기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동금호 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 소향로 18

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 4,036원 부천원미구 대비 높음 5%
  • 422세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
422세대
동수 · 최고층
5개 동 · 24층
사용승인
2002.07.13 (24년차)
관리비부과면적
48,960㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설(주)
주차
572대
CCTV
90대
승강기
20대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대한주택개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003011
상동금호 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,734원 428.7 20,987,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,928원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 424.2원 대비 404.5 19,803,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 916원 낮음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.9 386,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 32% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 76,990
A04 피복비 직원 근무복 187원 비교 자료 없음 1.6 79,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,520원 높음 65% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 13.1 641,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,000원 543.0 26,585,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,907원 낮음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 145.7 7,134,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,929원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 370.0 18,115,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 723원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.2 305,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,421원 낮음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 12.2 599,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,021원 높음 60% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 430,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,740원 66.7 3,266,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,188원 낮음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 27.5 1,345,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,411원 높음 60% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 38.0 1,861,310
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 141원 비교 자료 없음 1.2 59,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 301,422원 2,598.0 127,199,912
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,916원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 42.4 2,074,690
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 148,017원 높음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,131.0원 대비 1,275.8 62,463,232
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,891원 낮음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.5원 대비 283.5 13,880,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,180원 높음 45% 부천원미구 중앙값 ㎡당 155.6원 대비 225.7 11,047,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,146원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 459.9원 대비 475.3 23,271,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,471원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 228.2 11,170,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.0 977,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,185원 낮음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 10.2 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,298원 높음 77% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 37.0 1,813,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,400원 399.9 19,580,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,400원 높음 36% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 399.9 19,580,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 468,295원 중앙값 3,847원/㎡ 높음 5% 4,036 197,620,342

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,105,095원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,762만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 1,105만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 334만원 ㎡당 28,820원
월 부과액의 6년 월 19,580,800원 부과 · 0원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,031원 대비 높음 187% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 74건
  • 합계 4억 5,384만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 난방/온수 배관용 에어벤트 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 2 (주)신흥브이앤에스 190,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 주차스티커 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 2 (주)백경 300,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.28 오수배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 (주)명성설비 3,220,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.24 기계실 급탕펌프(고층용) 누수 보수(부품 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 효성파워텍 390,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.24 옥상 방화문 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 오케이도어 700,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.21 청관제 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 2 한국그린에너지 2,160,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 열교환기 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 한국그린에너지 1,310,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 열교환기 가스켓 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 한국그린에너지 2,800,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.20 안전화 구입(직원용)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 제이디유니폼 228,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.18 옥상비상문 자동개폐장치 예비전원(배터리) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 (주)캡스시스템 40,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법