기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동금호 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 소향로 18

  • 세대당 52만원
  • ㎡당 4,449원 부천원미구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 422세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
422세대
동수 · 최고층
5개 동 · 24층
사용승인
2002.07.13 (24년차)
관리비부과면적
48,960㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설(주)
주차
572대
CCTV
90대
승강기
20대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대한주택개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003011
상동금호 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,653원 531.4 26,017,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,655원 높음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 431.2원 대비 488.3 23,908,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,723원 높음 52% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.8 726,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 262원 낮음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.3 110,580
A04 피복비 직원 근무복 217원 비교 자료 없음 1.9 91,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,796원 높음 218% 부천원미구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 24.1 1,180,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,107원 535.3 26,209,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,889원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 145.6 7,127,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,538원 높음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.7원 대비 375.3 18,372,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 660원 낮음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.7 278,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,021원 높음 60% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 430,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,322원 97.6 4,777,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,942원 높음 34% 부천원미구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 68.5 3,351,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,239원 높음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 27.9 1,366,730
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 141원 비교 자료 없음 1.2 59,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 325,427원 2,804.9 137,330,336
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,910원 낮음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 42.3 2,072,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 166,915원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,286.2원 대비 1,438.7 70,438,176
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,940원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 291.2원 대비 275.3 13,478,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,375원 높음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 192.9 9,442,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,327원 높음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 528.6 25,879,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,806원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 248.3 12,156,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 낮음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.3 992,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,527원 높음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 21.8 1,066,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,275원 높음 66% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 36.8 1,804,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,690원 480.0 23,501,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,690원 높음 56% 부천원미구 중앙값 ㎡당 308.3원 대비 480.0 23,501,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 516,200원 중앙값 4,006원/㎡ 높음 11% 4,449 217,836,426

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,027,889원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,795만 25.02
  2. 1억 6,679만 25.03
  3. 1억 5,139만 25.04
  4. 1억 3,718만 25.05
  5. 1억 3,187만 25.06
  6. 1억 5,133만 25.07
  7. 1억 4,373만 25.08
  8. 1억 3,221만 25.09
  9. 1억 3,603만 25.10
  10. 1억 5,276만 25.11
  11. 1억 9,669만 25.12
  12. 2억 1,784만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
197,620,342원
2026년 1월
217,836,426원

세대당 ▲ +47,905원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,060만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 228만원 ㎡당 19,620원
월 부과액의 3년 5개월 월 23,501,180원 부과 · 3,828,000원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,540원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 74건
  • 합계 4억 5,384만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 난방/온수 배관용 에어벤트 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 2 (주)신흥브이앤에스 190,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 주차스티커 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 2 (주)백경 300,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.28 오수배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 (주)명성설비 3,220,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.24 기계실 급탕펌프(고층용) 누수 보수(부품 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 효성파워텍 390,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.24 옥상 방화문 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 오케이도어 700,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.21 청관제 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 2 한국그린에너지 2,160,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 열교환기 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 한국그린에너지 1,310,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 열교환기 가스켓 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 한국그린에너지 2,800,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.20 안전화 구입(직원용)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 제이디유니폼 228,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.18 옥상비상문 자동개폐장치 예비전원(배터리) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 (주)캡스시스템 40,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법