기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동라일락서해 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 상동로117번길 22

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,420원 부천원미구 대비 낮음 9%
  • 454세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
454세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
2002.05.27 (24년차)
관리비부과면적
70,130㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서해건설
주차
777대
CCTV
105대
승강기
14대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003013
상동라일락서해 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,855원 355.1 24,904,118
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,815원 낮음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 427.9원 대비 335.4 23,524,174
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 904원 낮음 34% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.9 410,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 416원 높음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.7 188,714
A04 피복비 직원 근무복 330원 비교 자료 없음 2.1 150,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 143원 높음 93% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.9 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,246원 낮음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.1 565,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,783원 425.9 29,865,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,373원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 157.8 11,065,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,628원 낮음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 243.6 17,083,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 694원 낮음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.5 315,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,239원 낮음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 14.5 1,016,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 850원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 385,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,604원 23.3 1,636,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,604원 낮음 45% 부천원미구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 23.3 1,636,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 187,752원 1,215.4 85,239,257
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,991원 낮음 56% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 19.4 1,358,080
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 33,484원 높음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 216.8 15,201,920
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 4,066원 비교 자료 없음 26.3 1,846,150
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,476원 낮음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 236.1 16,560,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,706원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 113.5원 대비 127.6 8,946,447
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,368원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 384.3 26,952,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,100원 낮음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 156.0 10,941,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 낮음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 15.3 1,072,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,126원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 13.8 965,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,072원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.9 1,394,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 61,788원 400.0 28,051,924
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 61,788원 높음 36% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 400.0 28,051,924
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 373,781원 중앙값 2,661원/㎡ 낮음 9% 2,420 169,696,788

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,967,481원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,497만 25.01
  2. 2억 2,632만 25.02
  3. 1억 9,505만 25.03
  4. 1억 6,970만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,923만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 275만원 ㎡당 17,813원
월 부과액의 3년 9개월 월 28,051,924원 부과 · 0원 사용
적립률 47.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 16억 104만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.28 기계설비 성능점검 및 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결 사항 주식회사 포텍에너지 1,500,000원 26.10.28 ~ 27.10.27
2026.09.15 네외부 균열보수및 재도장공사 재해 예방 교육 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결 사항 아라세이프티기술지도사무소 200,000원 26.09.16 ~ 26.11.28
2026.08.03 내,외부 균열보수및 재도장 설계,감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결 사항 (주)벡텔 건축사사무소 2,040,000원 26.08.03 ~ 27.08.02
2026.06.24 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표의결 사항 진회계법인 1,100,000원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.05.29 어린이놀이시설배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결 사항 DB손해보험 55,500원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.05.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결 사항 메리츠화재 109,600원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.05.29 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결 사항 DB손해보험 16,253,022원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.04.13 소방시설자체점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결 사항 (주)국민소방 2,400,000원 26.04.13 ~ 27.04.12
2026.04.01 수목방제용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표의결 사항 새롬에스엔씨 3,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.24 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표의결 사항 (주)이엔지환경 1,400,000원 26.03.24 ~ 27.03.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법