기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동라일락서해 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 상동로117번길 22

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 3,461원 부천원미구 대비 낮음 4%
  • 454세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
454세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
2002.05.27 (24년차)
관리비부과면적
70,130㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서해건설
주차
777대
CCTV
105대
승강기
14대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003013
상동라일락서해 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,363원 364.9 25,588,876
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,281원 낮음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 344.9 24,189,624
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 854원 낮음 46% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.5 387,658
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 417원 높음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.7 189,094
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 791원 비교 자료 없음 5.1 359,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,021원 낮음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.6 463,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,988원 427.2 29,958,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,428원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 158.1 11,090,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,683원 낮음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 321.7원 대비 243.9 17,108,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 694원 낮음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.5 315,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,333원 낮음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 15.1 1,059,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 850원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 385,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,479원 93.7 6,573,384
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,321원 높음 59% 부천원미구 중앙값 ㎡당 54.2원 대비 86.2 6,047,764
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,158원 낮음 70% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 7.5 525,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 320,586원 2,075.4 145,545,874
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -257
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 139,916원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 944.2원 대비 905.8 63,522,088
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 7,058원 비교 자료 없음 45.7 3,204,210
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,856원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 282.8원 대비 271.0 19,002,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,326원 높음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 157.5 11,044,103
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,258원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 448.4 31,443,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,491원 낮음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 232.8원 대비 197.4 13,843,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 낮음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 15.4 1,082,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,713원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 17.6 1,231,890
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,583원 낮음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 16.7 1,172,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 77,235원 500.0 35,064,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 77,235원 높음 67% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 500.0 35,064,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 534,650원 중앙값 3,610원/㎡ 낮음 4% 3,461 242,731,172

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,205,719원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,497만 25.01
  2. 2억 2,632만 25.02
  3. 1억 9,505만 25.03
  4. 1억 6,970만 25.04
  5. 1억 5,885만 25.05
  6. 1억 5,189만 25.06
  7. 1억 7,317만 25.07
  8. 1억 7,790만 25.08
  9. 1억 5,810만 25.09
  10. 1억 6,143만 25.10
  11. 1억 9,233만 25.11
  12. 2억 4,273만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 5,900만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 299만원 ㎡당 19,378원
월 부과액의 3년 3개월 월 35,064,700원 부과 · 0원 사용
적립률 47.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,662원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 16억 104만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.28 기계설비 성능점검 및 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결 사항 주식회사 포텍에너지 1,500,000원 26.10.28 ~ 27.10.27
2026.09.15 네외부 균열보수및 재도장공사 재해 예방 교육 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결 사항 아라세이프티기술지도사무소 200,000원 26.09.16 ~ 26.11.28
2026.08.03 내,외부 균열보수및 재도장 설계,감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결 사항 (주)벡텔 건축사사무소 2,040,000원 26.08.03 ~ 27.08.02
2026.06.24 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표의결 사항 진회계법인 1,100,000원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.05.29 어린이놀이시설배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결 사항 DB손해보험 55,500원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.05.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결 사항 메리츠화재 109,600원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.05.29 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결 사항 DB손해보험 16,253,022원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.04.13 소방시설자체점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결 사항 (주)국민소방 2,400,000원 26.04.13 ~ 27.04.12
2026.04.01 수목방제용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표의결 사항 새롬에스엔씨 3,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.24 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표의결 사항 (주)이엔지환경 1,400,000원 26.03.24 ~ 27.03.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법