기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

라일락마을경남아너스빌 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 도약로 16

  • 세대당 61만원
  • ㎡당 5,561원 부천원미구 대비 높음 55%
  • 474세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
474세대
동수 · 최고층
7개 동 · 21층
사용승인
2002.10.17 (24년차)
관리비부과면적
51,713㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업(주)
주차
617대
CCTV
95대
승강기
14대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003014
라일락마을경남아너스빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,306원 406.1 21,000,915
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,669원 낮음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 391.1 20,224,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,375원 높음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.6 651,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 36% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 74,035
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 106원 낮음 88% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 1.0 50,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,608원 399.7 20,670,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,037원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 165.3 8,549,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,325원 낮음 37% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 204.6 10,582,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 817원 높음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 387,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,949원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 17.9 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 480원 낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 227,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,828원 53.4 2,762,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,060원 낮음 57% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 18.9 976,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,308원 낮음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 21.2 1,094,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,336원 비교 자료 없음 12.2 633,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 123원 비교 자료 없음 1.1 58,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 474,824원 4,352.2 225,066,782
D01 난방비(공용) 공용부 난방 121,164원 높음 2386% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 1,110.6 57,431,880
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 115,917원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,019.8원 대비 1,062.5 54,944,740
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 35,399원 비교 자료 없음 324.5 16,779,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,399원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 288.9원 대비 324.5 16,779,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 59,083원 높음 286% 부천원미구 중앙값 ㎡당 140.3원 대비 541.5 28,005,112
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,718원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 414.6원 대비 464.9 24,040,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 25,311원 비교 자료 없음 232.0 11,997,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,311원 높음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 232.0 11,997,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.1 1,092,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,627원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 14.9 771,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,592원 높음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.8 1,228,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,185원 350.0 18,099,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,185원 높음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 350.0 18,099,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 606,751원 중앙값 3,582원/㎡ 높음 55% 5,561 287,600,119

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,701,336원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,740만 25.01
  2. 2억 8,760만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,797만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 187만원 ㎡당 17,171원
월 부과액의 4년 1개월 월 18,099,690원 부과 · 797,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,221원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 6,917만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.23 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 포스원회계법인 909,091원 26.06.23 ~ 26.09.30
2026.05.28 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 그린이앤에스(주) 2,460,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.11 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 성림에레베이타 10,080,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.25 소방시설 자체점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)국민소방 2,300,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 생활하수 횡주관 고압세척 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 클린앤환경 (주)중산그룹 4,900,000원 26.03.25 ~ 26.03.31
2026.03.13 승강기교체공사 감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 중민 2,700,000원 26.03.13 ~ 26.12.31
2026.02.02 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자, 사업수행평가합격, 입주자대표회의 의결 (주)엔가드 인천 1,080,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.04 전기설비 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자, 입주자대표회의 의결 (주)한국이엘에스 980,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자, 업무수행평가양호, 입주자대표회의 의결 (주)현대종합관리 110,429,520원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.31 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 에스엠피티(주) 909,090원 25.11.01 ~ 25.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법