기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

라일락마을경남아너스빌 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 도약로 16

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,206원 부천원미구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 42%
  • 474세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
474세대
동수 · 최고층
7개 동 · 21층
사용승인
2002.10.17 (24년차)
관리비부과면적
51,713㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업(주)
주차
617대
CCTV
95대
승강기
14대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003014
라일락마을경남아너스빌 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,209원 414.4 21,428,973
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,298원 낮음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 441.9원 대비 396.9 20,523,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,188원 높음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.9 563,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 66원 낮음 74% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.6 31,443
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 657원 낮음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.0 311,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,131원 377.0 19,495,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,363원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 159.1 8,229,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,786원 낮음 42% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.7원 대비 190.5 9,852,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 432원 낮음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.0 205,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,949원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 17.9 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 600원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 284,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,828원 53.4 2,762,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,060원 낮음 61% 부천원미구 중앙값 ㎡당 48.4원 대비 18.9 976,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,308원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 21.2 1,094,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,336원 비교 자료 없음 12.2 633,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 123원 비교 자료 없음 1.1 58,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 219,463원 2,011.6 104,025,447
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,923원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 45.1 2,333,507
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 97,827원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 799.9원 대비 896.7 46,370,008
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,041원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 247.9 12,817,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,067원 낮음 45% 부천원미구 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 73.9 3,823,662
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,371원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 413.6원 대비 443.4 22,927,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,606원 높음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 216.2원 대비 243.9 12,611,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.1 1,090,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,646원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 15.1 780,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,445원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.4 1,158,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 238원 비교 자료 없음 2.2 112,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,185원 350.0 18,099,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,185원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 320.1원 대비 350.0 18,099,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 349,815원 중앙값 3,394원/㎡ 낮음 6% 3,206 165,812,401

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,010,557원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,000만 25.03
  2. 1억 3,372만 25.04
  3. 1억 2,394만 25.05
  4. 1억 1,809만 25.06
  5. 1억 3,484만 25.07
  6. 1억 3,194만 25.08
  7. 1억 1,192만 25.09
  8. 1억 2,300만 25.10
  9. 1억 4,101만 25.11
  10. 1억 8,182만 25.12
  11. 1억 9,747만 26.01
  12. 1억 6,581만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
287,600,119원
2026년 2월
165,812,401원

세대당 ▼ -256,936원 (-42%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 3,585만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 240만원 ㎡당 21,964원
월 부과액의 5년 3개월 월 18,099,690원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,567원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3억 647만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.23 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 포스원회계법인 909,091원 26.06.23 ~ 26.09.30
2026.05.28 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 그린이앤에스(주) 2,460,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.11 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 성림에레베이타 10,080,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.25 소방시설 자체점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)국민소방 2,300,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 생활하수 횡주관 고압세척 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 클린앤환경 (주)중산그룹 4,900,000원 26.03.25 ~ 26.03.31
2026.03.13 승강기교체공사 감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 중민 2,700,000원 26.03.13 ~ 26.12.31
2026.02.02 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자, 사업수행평가합격, 입주자대표회의 의결 (주)엔가드 인천 1,080,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 경비용역업체 선정 입찰 (긴급)공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 전자입찰 결과 총 26개 참여업체 중에서 예정가격 범위 내 최저가를 제출한 9개 업체가 동가 발생하여 입주자대표회의 심의를 거쳐 추첨으로 낙찰자로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 137,291,760원 –
2025.12.04 전기설비 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자, 입주자대표회의 의결 (주)한국이엘에스 980,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자, 업무수행평가양호, 입주자대표회의 의결 (주)현대종합관리 110,429,520원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법