기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동써미트빌아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 계남로 60

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,569원 부천원미구 대비 낮음 3%
  • 559세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
559세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2002.09.19 (24년차)
관리비부과면적
75,894㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
효성건설
주차
973대
CCTV
197대
승강기
30대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003017
상동써미트빌아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,732원 381.0 28,918,421
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,906원 낮음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 427.9원 대비 367.6 27,897,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 703원 낮음 41% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.2 393,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 61% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.9 70,701
A04 피복비 직원 근무복 135원 비교 자료 없음 1.0 75,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 799원 낮음 36% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.9 446,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,804원 447.9 33,989,695
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,649원 높음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 174.2 13,219,894
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,195원 낮음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 244.5 18,555,996
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 583원 낮음 36% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.3 325,625
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,565원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 18.9 1,433,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 813원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 454,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,189원 89.8 6,813,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,880원 높음 54% 부천원미구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 65.4 4,963,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,571원 낮음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 18.9 1,437,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 344원 비교 자료 없음 2.5 192,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 394원 비교 자료 없음 2.9 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 175,195원 1,290.4 97,933,807
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,485원 높음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 47.8 3,625,090
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 31,047원 높음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 228.7 17,355,010
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,356원 높음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 319.3 24,236,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,754원 낮음 69% 부천원미구 중앙값 ㎡당 113.5원 대비 35.0 2,657,387
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,649원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 432.0 32,784,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -240
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,972원 낮음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 169.2 12,841,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,393원 낮음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 17.6 1,337,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,475원 높음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 18.2 1,383,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,065원 높음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.6 1,713,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,880원 360.0 27,323,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,880원 높음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 360.0 27,323,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 348,800원 중앙값 2,661원/㎡ 낮음 3% 2,569 194,979,305

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,692,251원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,432만 25.01
  2. 2억 6,769만 25.02
  3. 2억 2,560만 25.03
  4. 1억 9,498만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 7,933만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 336만원 ㎡당 24,762원
월 부과액의 5년 9개월 월 27,323,960원 부과 · 154,374,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 높음 136% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2,833만원
  • 공개 계약 전체 188건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 전기차 충전기 설치/운영 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전기 충전기 대수 보유 (주)에버온 0원 26.09.09 ~ 33.09.08
2026.09.01 공시청로 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 후 계약 엘지헬로비전 55,900원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.27 2026년 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 후 계약 (주)누리앤소방전기안전 1,100,000원 26.07.28 ~ 26.10.27
2026.07.15 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 후 계약 다율회계법인 980,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.30 부동산 임대차 게약서(옥외형)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 (주)LG유플러스 8,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.05 정수위밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 미래환경기술 2,900,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.05 소방시설공사(드라이밸브교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 주식회사 명인기술소방 3,690,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.04.30 전기설비 안전점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결 대한전력안전(주) 2,800,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.13 아파트 지하주차장 환경개선 공사 설계 / 감리 용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결사항 새움이엔씨 3,200,000원 26.04.13 ~ 26.12.31
2026.04.08 정수기 렌탈 약정서수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결 비손산업 40,000원 26.04.08 ~ 31.04.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법