기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동써미트빌아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 계남로 60

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,408원 부천원미구 대비 낮음 2%
  • 559세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
559세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2002.09.19 (24년차)
관리비부과면적
75,894㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
효성건설
주차
973대
CCTV
197대
승강기
30대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003017
상동써미트빌아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,746원 359.0 27,248,928
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,169원 낮음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 421.2원 대비 347.4 26,367,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 786원 낮음 43% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.8 439,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 58% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.0 73,848
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 낮음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 596원 낮음 52% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 4.4 333,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,119원 450.2 34,165,486
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,577원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 173.7 13,179,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,195원 낮음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 244.5 18,555,996
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 916원 높음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.7 512,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,617원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 19.3 1,463,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 813원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 454,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,668원 115.4 8,758,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,737원 높음 103% 부천원미구 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 93.8 7,119,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,932원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 21.6 1,638,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,479원 1,123.1 85,235,577
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,487원 높음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 47.8 3,626,110
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,660원 높음 129% 부천원미구 중앙값 ㎡당 50.4원 대비 115.3 8,754,100
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -70
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,423원 높음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 224.1 17,006,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,007원 낮음 75% 부천원미구 중앙값 ㎡당 88.6원 대비 22.2 1,681,067
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,229원 높음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 465.7 35,345,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -440
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,751원 낮음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 189.7 14,394,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 낮음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 17.5 1,325,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,448원 높음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 18.0 1,368,220
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,105원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.9 1,735,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,880원 360.0 27,323,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,880원 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 360.0 27,323,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 326,892원 중앙값 2,455원/㎡ 낮음 2% 2,408 182,732,521

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,672,231원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,432만 25.01
  2. 2억 6,769만 25.02
  3. 2억 2,560만 25.03
  4. 1억 9,498만 25.04
  5. 1억 8,176만 25.05
  6. 1억 7,749만 25.06
  7. 2억 165만 25.07
  8. 1억 9,463만 25.08
  9. 1억 7,330만 25.09
  10. 1억 8,273만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 479만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 287만원 ㎡당 21,145원
월 부과액의 4년 11개월 월 27,323,960원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,369원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6억 8,538만원
  • 공개 계약 전체 307건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 전기차 충전기 설치/운영 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전기 충전기 대수 보유 (주)에버온 0원 26.09.09 ~ 33.09.08
2026.09.01 공시청로 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 후 계약 엘지헬로비전 55,900원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.27 2026년 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 후 계약 (주)누리앤소방전기안전 1,100,000원 26.07.28 ~ 26.10.27
2026.07.27 주차관제시스템 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 32,000,000원 –
2026.07.15 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 후 계약 다율회계법인 980,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.30 부동산 임대차 게약서(옥외형)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 (주)LG유플러스 8,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.05 소방시설공사(드라이밸브교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 주식회사 명인기술소방 3,690,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.06.05 정수위밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 미래환경기술 2,900,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.04.30 전기설비 안전점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결 대한전력안전(주) 2,800,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.27 지하 주차장 구조결함(화단배수)보강 및 전체 도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 590,500,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법