기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동다정한마을금강KCC 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 상동로 186

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,561원 부천원미구 대비 낮음 1%
  • 560세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
560세대
동수 · 최고층
5개 동 · 26층
사용승인
2003.02.15 (23년차)
관리비부과면적
64,767㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강종합건설
주차
745대
CCTV
126대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003018
상동다정한마을금강KCC 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,140원 416.2 26,958,612
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,248원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 399.9 25,898,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 685원 낮음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.9 383,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 45% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 79,960
A04 피복비 직원 근무복 265원 비교 자료 없음 2.3 148,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 193원 높음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 607원 낮음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.2 339,992
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,895원 509.2 32,981,269
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,456원 높음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 185.5 12,015,592
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,447원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 297.8 19,290,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 393원 낮음 48% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.4 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,963원 낮음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 17.0 1,099,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 636원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 356,217
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,290원 45.7 2,962,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,929원 낮음 62% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 16.7 1,080,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,361원 높음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 29.1 1,882,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 261,896원 2,264.5 146,662,023
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,934원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 42.7 2,762,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 136,806원 높음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,019.8원 대비 1,182.9 76,611,528
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,681원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 288.9원 대비 256.6 16,621,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,245원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 140.3원 대비 157.8 10,217,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,876원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 414.6원 대비 370.7 24,010,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,735원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 205.2 13,291,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.9 1,290,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,268원 낮음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 11.0 710,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,048원 낮음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.7 1,147,025
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,600원 325.1 21,056,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,600원 높음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 325.1 21,056,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 411,822원 중앙값 3,582원/㎡ 낮음 1% 3,561 230,620,303

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,902,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,144만 25.01
  2. 2억 3,062만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,774만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 201만원 ㎡당 17,412원
월 부과액의 4년 6개월 월 21,056,000원 부과 · 467,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,221원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 8억 5,434만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 아파트 세무 주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 85조 3에 의거 입주자대표회의 기존 사업자 재계약 의결(2026.05.26) 신우회계법인 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)의 8호에 의거 입주자대표회의 의결(2026.05.26) (주)푸른종합주택관리 323,834원 26.07.15 ~ 28.07.14
2026.05.29 승강기 교체공사 설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)의 7호에 의거 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 785,000,000원 26.06.01 ~ 26.12.15
2026.04.23 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)의 6호에 의거 입주자대표회의 의결 유승완세무회계사무소 930,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.01 전기 직무 고시 점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)의 6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)한국전기시스템 1,250,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.20 주택화재외 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)의 1호에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재 14,355,900원 26.02.20 ~ 27.02.20
2026.02.02 승강기 교체공사 기술 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)의 6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)브이티코리아 3,500,000원 26.02.02 ~ 27.02.01
2026.01.30 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)의 6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)대한기계정보통신 1,200,000원 26.01.30 ~ 26.04.17
2025.12.31 전산용역 및 S/W 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 85조 3에 의거 입주자대표회의 기존 사업자 재계약 의결 (주)피닉스컴퓨터시스템즈 218,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.12.29 장기수선계획 업무용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)의 6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)장기수선기술원 770,000원 26.01.01 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법