기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동다정한마을금강KCC 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 상동로 186

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,513원 부천원미구 대비 높음 2%
  • 560세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
560세대
동수 · 최고층
5개 동 · 26층
사용승인
2003.02.15 (23년차)
관리비부과면적
64,767㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강종합건설
주차
745대
CCTV
126대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003018
상동다정한마을금강KCC 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,203원 416.8 26,993,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,849원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 425.0원 대비 396.4 25,675,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 723원 낮음 32% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.3 404,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 43% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 85,490
A04 피복비 직원 근무복 186원 높음 150% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.6 104,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 높음 60% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,230원 높음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.6 688,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,683원 507.4 32,862,509
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,537원 높음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 186.2 12,060,832
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,119원 낮음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.0원 대비 295.0 19,106,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 429원 낮음 45% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.7 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,963원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 17.0 1,099,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 636원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 356,217
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,639원 48.8 3,157,773
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,278원 낮음 58% 부천원미구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 19.7 1,275,673
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,361원 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 29.1 1,882,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,502원 1,214.8 78,681,310
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,934원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.4원 대비 42.7 2,762,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,394원 높음 117% 부천원미구 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 81.2 5,260,830
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,792원 높음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 234.8원 대비 283.5 18,363,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,374원 높음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 108.5원 대비 141.6 9,169,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,656원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 377.5 24,447,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,808원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 231.8 15,012,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.8 1,282,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,100원 높음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 18.2 1,176,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,155원 낮음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 18.6 1,206,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,600원 325.1 21,056,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,600원 높음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 325.1 21,056,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,627원 중앙값 2,459원/㎡ 높음 2% 2,513 162,751,244

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,124,697원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,144만 25.01
  2. 2억 3,062만 25.02
  3. 2억 429만 25.03
  4. 1억 7,462만 25.04
  5. 1억 6,275만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 9,091만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 213만원 ㎡당 18,388원
월 부과액의 4년 9개월 월 21,056,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,579원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 8억 5,434만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 아파트 세무 주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 85조 3에 의거 입주자대표회의 기존 사업자 재계약 의결(2026.05.26) 신우회계법인 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)의 8호에 의거 입주자대표회의 의결(2026.05.26) (주)푸른종합주택관리 323,834원 26.07.15 ~ 28.07.14
2026.05.29 승강기 교체공사 설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)의 7호에 의거 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 785,000,000원 26.06.01 ~ 26.12.15
2026.04.23 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)의 6호에 의거 입주자대표회의 의결 유승완세무회계사무소 930,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.01 전기 직무 고시 점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)의 6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)한국전기시스템 1,250,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.20 주택화재외 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)의 1호에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재 14,355,900원 26.02.20 ~ 27.02.20
2026.02.02 승강기 교체공사 기술 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)의 6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)브이티코리아 3,500,000원 26.02.02 ~ 27.02.01
2026.01.30 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)의 6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)대한기계정보통신 1,200,000원 26.01.30 ~ 26.04.17
2025.12.31 전산용역 및 S/W 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 85조 3에 의거 입주자대표회의 기존 사업자 재계약 의결 (주)피닉스컴퓨터시스템즈 218,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.12.29 장기수선계획 업무용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)의 6호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)장기수선기술원 770,000원 26.01.01 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법