기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동다정한마을쌍용예가 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 도약로 81

  • 세대당 58만원
  • ㎡당 3,522원 부천원미구 대비 낮음 2%
  • 561세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
561세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2003.02.15 (23년차)
관리비부과면적
92,512㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용
주차
963대
CCTV
141대
승강기
15대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003019
상동다정한마을쌍용예가 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,463원 342.4 31,675,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,792원 낮음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 326.2 30,177,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 939원 낮음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.7 526,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 66% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.8 70,600
A04 피복비 직원 근무복 564원 비교 자료 없음 3.4 316,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 586원 높음 131% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.6 329,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 457원 낮음 66% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 2.8 256,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 84,550원 512.7 47,432,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,789원 높음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 198.8 18,394,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,503원 낮음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 294.1 27,209,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 463원 낮음 57% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.8 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,069원 낮음 36% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 12.5 1,160,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 726원 낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 407,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,222원 98.4 9,100,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,610원 낮음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 34.0 3,146,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,613원 높음 173% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 64.4 5,953,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 373,210원 2,263.2 209,371,010
D01 난방비(공용) 공용부 난방 38,193원 높음 418% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 231.6 21,426,310
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 163,418원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,019.8원 대비 991.0 91,677,504
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,970원 낮음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 288.9원 대비 272.7 25,228,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,571원 높음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 140.3원 대비 173.3 16,028,536
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,572원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 414.6원 대비 397.6 36,785,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,198원 비교 자료 없음 13.3 1,233,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,494원 낮음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 142.5 13,180,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 낮음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 14.1 1,302,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,979원 낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 12.0 1,110,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,494원 낮음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 15.1 1,398,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,296원 305.0 28,215,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,296원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 305.0 28,215,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 580,741원 중앙값 3,582원/㎡ 낮음 2% 3,522 325,795,918

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,229,772원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,504만 25.01
  2. 3억 2,580만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 8,321만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 300만원 ㎡당 18,195원
월 부과액의 5년 월 28,215,930원 부과 · 5,912,500원 사용
적립률 1.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,221원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 16억 6,715만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 아파트 시설경비 서비스 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 (주)에스원 707,996,160원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.29 건설재해예방 기술지도 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 최저가 (주)세종세이프티 600,000원 26.08.18 ~ 26.10.29
2026.06.05 승강기 전면교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · k-apt 입찰공고 2회 유찰 현대엘리베이터(쭈) 940,000,000원 26.06.05 ~ 26.10.31
2026.03.03 승강기 교체공사 기술감리 용역 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] / 500만이하 소액 (주)브이티코리아 3,700,000원 26.03.03 ~ 27.03.02
2025.11.06 팽창탱크유지보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 열교환실 팽창탱크 노후 브레드 파손 ,메인판넬 컴퓨레사 등 긴급교체(난방 및 온수) 케이에이치이(주) 14,850,000원 25.11.06 ~ 25.11.06
2025.09.12 당 아파트 저층부 급수 인버터 판넬 및 압력탱크 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 당 아파트 저층부 급수 인버터 메인판넬 및 압력탱크 긴급교체 hs펌프산업 7,425,000원 25.09.12 ~ 25.09.23
2023.07.28 승강기 긴급수리공사(2124동2호기 쉬브&로프교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 10호 성림에레베이타(주) 5,700,000원 23.07.25 ~ 23.07.31
2023.07.20 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]9 성림에레베이타(주) 12,600,000원 23.08.01 ~ 24.07.31
2023.05.10 기계설비 성능점검대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6 (주)스카이기계설비 2,900,000원 23.05.10 ~ 24.05.09
2023.05.10 재활용품 처리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6 영동자원산업개발 12,117,600원 23.07.01 ~ 24.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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