기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동다정한마을쌍용예가 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 도약로 81

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 2,791원 부천원미구 대비 낮음 2%
  • 561세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
561세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2003.02.15 (23년차)
관리비부과면적
92,512㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용
주차
963대
CCTV
141대
승강기
15대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003019
상동다정한마을쌍용예가 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,689원 337.7 31,241,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,304원 낮음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 416.6원 대비 323.2 29,903,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,822원 높음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.1 1,022,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 61% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.9 80,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 62원 비교 자료 없음 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 356원 낮음 77% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 2.2 199,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 84,562원 512.8 47,439,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,845원 높음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 199.2 18,426,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,469원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 293.9 27,191,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 463원 낮음 56% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 2.8 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,059원 낮음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 12.5 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 726원 낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 407,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,661원 82.8 7,663,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,480원 낮음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 33.2 3,074,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,181원 높음 109% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 49.6 4,589,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 256,043원 1,552.7 143,639,940
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,043원 높음 184% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 127.6 11,805,058
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 54,696원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 345.7원 대비 331.7 30,684,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,569원 높음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 231.2원 대비 288.5 26,686,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,340원 높음 44% 부천원미구 중앙값 ㎡당 119.0원 대비 171.9 15,898,532
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,428원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 391.8원 대비 421.0 38,949,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,974원 낮음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 210.4원 대비 163.6 15,132,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 낮음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 14.4 1,330,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,813원 낮음 36% 부천원미구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 11.0 1,017,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,740원 낮음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 16.6 1,536,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,070원 비교 자료 없음 6.5 600,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,296원 305.0 28,215,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,296원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 305.0 28,215,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 460,251원 중앙값 2,848원/㎡ 낮음 2% 2,791 258,200,616

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,885,412원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,504만 25.01
  2. 3억 2,580만 25.02
  3. 2억 7,477만 25.03
  4. 2억 3,859만 25.04
  5. 2억 1,915만 25.05
  6. 2억 1,736만 25.06
  7. 2억 4,959만 25.07
  8. 2억 4,523만 25.08
  9. 2억 1,069만 25.09
  10. 2억 1,654만 25.10
  11. 2억 5,820만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 2,207만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 343만원 ㎡당 20,777원
월 부과액의 5년 8개월 월 28,215,930원 부과 · 13,981,000원 사용
적립률 1.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,699원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 16억 6,715만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 아파트 시설경비 서비스 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 (주)에스원 707,996,160원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.29 건설재해예방 기술지도 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 최저가 (주)세종세이프티 600,000원 26.08.18 ~ 26.10.29
2026.06.05 승강기 전면교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · k-apt 입찰공고 2회 유찰 현대엘리베이터(쭈) 940,000,000원 26.06.05 ~ 26.10.31
2026.03.03 승강기 교체공사 기술감리 용역 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] / 500만이하 소액 (주)브이티코리아 3,700,000원 26.03.03 ~ 27.03.02
2025.11.06 팽창탱크유지보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 열교환실 팽창탱크 노후 브레드 파손 ,메인판넬 컴퓨레사 등 긴급교체(난방 및 온수) 케이에이치이(주) 14,850,000원 25.11.06 ~ 25.11.06
2025.09.12 당 아파트 저층부 급수 인버터 판넬 및 압력탱크 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 당 아파트 저층부 급수 인버터 메인판넬 및 압력탱크 긴급교체 hs펌프산업 7,425,000원 25.09.12 ~ 25.09.23
2023.07.28 승강기 긴급수리공사(2124동2호기 쉬브&로프교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 10호 성림에레베이타(주) 5,700,000원 23.07.25 ~ 23.07.31
2023.07.20 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]9 성림에레베이타(주) 12,600,000원 23.08.01 ~ 24.07.31
2023.05.10 기계설비 성능점검대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6 (주)스카이기계설비 2,900,000원 23.05.10 ~ 24.05.09
2023.05.10 재활용품 처리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6 영동자원산업개발 12,117,600원 23.07.01 ~ 24.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법