기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

라일락마을대우유림아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 상동로117번길 64

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,067원 부천원미구 대비 높음 2%
  • 572세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
572세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2002.08.10 (24년차)
관리비부과면적
64,293㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우자판/유림건설
주차
749대
CCTV
128대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003020
라일락마을대우유림아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,825원 443.3 28,499,921
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,218원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 419.2원 대비 429.0 27,580,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,110원 높음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.9 635,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 56% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.0 67,091
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 380원 낮음 59% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 3.4 217,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,957원 453.4 29,147,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,471원 낮음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 128.7 8,277,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,668원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 299.5 19,258,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 664원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,154원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 19.2 1,232,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,497원 22.2 1,428,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,411원 낮음 72% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 12.6 806,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,086원 낮음 55% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 9.7 621,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 193,133원 1,718.3 110,472,031
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,948원 낮음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 44.0 2,830,450
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 50,608원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 488.0원 대비 450.2 28,947,580
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,483원 높음 42% 부천원미구 중앙값 ㎡당 290.5원 대비 413.5 26,588,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,155원 높음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 161.5 10,384,581
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,731원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 385.9원 대비 380.2 24,442,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,425원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 208.4 13,399,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.6 1,322,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,700원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 15.1 972,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,134원 낮음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.0 1,220,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 637원 비교 자료 없음 5.7 364,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,330원 430.0 27,644,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,330원 높음 46% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 430.0 27,644,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 344,742원 중앙값 3,006원/㎡ 높음 2% 3,067 197,192,503

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,748,789원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,822만 25.01
  2. 2억 3,316만 25.02
  3. 1억 9,719만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 3,412만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 251만원 ㎡당 22,306원
월 부과액의 4년 4개월 월 27,644,760원 부과 · 550,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,433원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 17억 9,693만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.14 승강기 전면 교체공사 (대표자 변경계약)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약의 대상 제7호 오티스 엘리베이터 898,000,000원 26.05.14 ~ 26.12.31
2026.05.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3월 19일 제12기 18차 정기입주자대표회의에서 의결 로제공인회계사감사반(원석세무회계) 930,000원 26.03.20 ~ 26.05.24
2026.04.23 승강기 전면 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약의 대상 제7호 오티스 엘리베이터 898,000,000원 26.04.23 ~ 26.10.30
2025.09.25 승강기 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 9월 입주자대표회의 의결(수의계약) 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 사업자선정지침[별표2] 제4조 3항4호 관련 수의계약의 대상 6호 (주)강서기전 4,000,000원 25.09.25 ~ 25.10.31
2025.09.24 향나무 전정작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 9월 입주자대표회의 의결(수의계약) 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 사업자선정지침[별표2] 제4조 3항4호 관련 수의계약의 대상 6호 (주)지 4,454,000원 25.09.24 ~ 25.10.15
2025.09.23 CCTV 교체공사 설계.감리업체 선정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 9월 입주자대표회의 의결(수의계약) 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 사업자선정지침[별표2] 제4조 3항4호 관련 수의계약의 대상 6호 (주)트러스 1,363,636원 25.09.23 ~ 25.12.31
2025.09.16 소방공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 9월 입주자대표회의 의결(수의계약) 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 사업자선정지침[별표2] 제4조 3항4호 관련 수의계약의 대상 10호 (안전사고 발생 등 긴급한 경우) (주)경원소방 8,700,000원 25.09.17 ~ 25.09.23
2025.09.01 향나무 전정작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 8월 입주자대표회의 의결사항 (주)지엔그린 4,454,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2025.08.20 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 7월 입주자대표회의 의결(재계약) (주)수림종합관리 199,545,120원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.08.15 주택화재,시설물영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 7월 입주자대표회의 의결 KB손해보험 15,762,000원 25.08.15 ~ 26.08.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법