기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

라일락마을대우유림아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 상동로117번길 64

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,450원 부천원미구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 572세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
572세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2002.08.10 (24년차)
관리비부과면적
64,293㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우자판/유림건설
주차
749대
CCTV
128대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003020
라일락마을대우유림아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,013원 453.9 29,179,398
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,984원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 441.9원 대비 435.8 28,018,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 888원 낮음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.9 507,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 52% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 71,908
A04 피복비 직원 근무복 187원 비교 자료 없음 1.7 106,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 189원 높음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 640원 낮음 29% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.7 365,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,239원 482.6 31,024,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,864원 낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 132.2 8,502,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,522원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.7원 대비 324.9 20,890,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 699원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.2 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,154원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 19.2 1,232,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,215원 19.7 1,267,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,169원 낮음 79% 부천원미구 중앙값 ㎡당 48.4원 대비 10.4 668,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,046원 낮음 61% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 9.3 598,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 231,928원 2,063.4 132,662,751
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,949원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 44.0 2,831,040
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 88,743원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 799.9원 대비 789.5 50,761,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,700원 높음 48% 부천원미구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 415.5 26,712,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,936원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 132.9 8,543,401
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,491원 낮음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 413.6원 대비 386.9 24,877,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 -7원 비교 자료 없음 -0.1 -4,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,177원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 216.2원 대비 215.1 13,829,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.5 1,317,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,851원 높음 54% 부천원미구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 25.4 1,630,620
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,326원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.7 1,330,220
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,458원 비교 자료 없음 13.0 834,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,330원 430.0 27,644,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,330원 높음 34% 부천원미구 중앙값 ㎡당 320.1원 대비 430.0 27,644,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 387,725원 중앙값 3,394원/㎡ 높음 2% 3,450 221,778,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,451,632원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,719만 25.03
  2. 1억 6,939만 25.04
  3. 1억 5,903만 25.05
  4. 1억 5,197만 25.06
  5. 1억 7,322만 25.07
  6. 1억 7,272만 25.08
  7. 1억 5,134만 25.09
  8. 1억 5,644만 25.10
  9. 1억 8,485만 25.11
  10. 2억 3,604만 25.12
  11. 2억 6,669만 26.01
  12. 2억 2,178만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
233,155,414원
2026년 2월
221,778,650원

세대당 ▼ -19,889원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 1,694만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 283만원 ㎡당 25,150원
월 부과액의 4년 10개월 월 27,644,760원 부과 · 1,155,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,567원 대비 높음 117% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 17억 9,693만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.14 승강기 전면 교체공사 (대표자 변경계약)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약의 대상 제7호 오티스 엘리베이터 898,000,000원 26.05.14 ~ 26.12.31
2026.05.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3월 19일 제12기 18차 정기입주자대표회의에서 의결 로제공인회계사감사반(원석세무회계) 930,000원 26.03.20 ~ 26.05.24
2026.04.23 승강기 전면 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약의 대상 제7호 오티스 엘리베이터 898,000,000원 26.04.23 ~ 26.10.30
2025.09.25 승강기 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 9월 입주자대표회의 의결(수의계약) 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 사업자선정지침[별표2] 제4조 3항4호 관련 수의계약의 대상 6호 (주)강서기전 4,000,000원 25.09.25 ~ 25.10.31
2025.09.24 향나무 전정작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 9월 입주자대표회의 의결(수의계약) 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 사업자선정지침[별표2] 제4조 3항4호 관련 수의계약의 대상 6호 (주)지 4,454,000원 25.09.24 ~ 25.10.15
2025.09.23 CCTV 교체공사 설계.감리업체 선정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 9월 입주자대표회의 의결(수의계약) 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 사업자선정지침[별표2] 제4조 3항4호 관련 수의계약의 대상 6호 (주)트러스 1,363,636원 25.09.23 ~ 25.12.31
2025.09.16 소방공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 9월 입주자대표회의 의결(수의계약) 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 사업자선정지침[별표2] 제4조 3항4호 관련 수의계약의 대상 10호 (안전사고 발생 등 긴급한 경우) (주)경원소방 8,700,000원 25.09.17 ~ 25.09.23
2025.09.01 향나무 전정작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 8월 입주자대표회의 의결사항 (주)지엔그린 4,454,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2025.08.20 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 7월 입주자대표회의 의결(재계약) (주)수림종합관리 199,545,120원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.08.15 주택화재,시설물영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 7월 입주자대표회의 의결 KB손해보험 15,762,000원 25.08.15 ~ 26.08.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법