기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동꿈동산신안 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 장말로 136

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 3,153원 부천원미구 대비 낮음 12%
  • 668세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
668세대
동수 · 최고층
9개 동 · 26층
사용승인
1994.06.11 (32년차)
관리비부과면적
103,795㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신안건설
주차
1,000대
CCTV
185대
승강기
53대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003025
상동꿈동산신안 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,572원 312.6 32,445,872
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,109원 낮음 29% 부천원미구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 296.7 30,800,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 485원 낮음 66% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 3.1 323,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 68% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.7 74,732
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 196원 낮음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.3 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,670원 높음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.7 1,115,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,923원 392.1 40,696,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,515원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 157.8 16,376,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,362원 낮음 36% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 208.3 21,617,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 629원 낮음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.0 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,638원 낮음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 17.0 1,762,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 778원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.0 520,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,295원 149.9 15,561,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 23,295원 높음 240% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 149.9 15,561,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 318,230원 2,048.0 212,577,363
D01 난방비(공용) 공용부 난방 68,677원 높음 889% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 442.0 45,876,272
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 136,889원 낮음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,019.8원 대비 881.0 91,442,120
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -36,090원 비교 자료 없음 -232.3 -24,108,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,090원 낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 288.9원 대비 232.3 24,108,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,672원 낮음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 140.3원 대비 107.3 11,137,073
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,929원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 414.6원 대비 462.9 48,048,388
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,490원 비교 자료 없음 9.6 995,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,767원 낮음 53% 부천원미구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 95.0 9,864,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 낮음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 15.1 1,570,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,497원 낮음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 9.6 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,958원 높음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.5 2,643,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,846원 250.0 25,948,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,846원 낮음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 250.0 25,948,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 489,864원 중앙값 3,582원/㎡ 낮음 12% 3,153 327,229,482

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 535,997원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,816만 25.01
  2. 3억 2,723만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,695만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 2,861원
월 부과액의 11개월 월 25,948,810원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,221원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5억 1,088만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 청소용역업체선정결과공고수의계약 · 용역 · 청소 · 2026년 07월 입주자대표회의에서 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 ○○동 ○○호( 별표2) 수의계약대상 제6호의거 의결 됨 (주)에코그린티엠 404,847,600원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.20 공동주택위,수탁관리업체선정결과공고수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침별표2수의계약대상8호기존사업자 재계약 서림주택관리(주)김호중 520,000원 26.09.16 ~ 29.09.15
2026.05.21 각 종 화재 및 영업배상 책임보험 업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 05월 입주자대표회의에서 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 ○○동 ○○호( 별표2) 수의계약대상 제1호의거 의결 됨 삼성화재해상보험(주) 37,272,500원 26.05.24 ~ 27.06.24
2026.05.21 열교환기(판형)세관공사업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 05월 입주자대표회의에서 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 ○○동 ○○호( 별표2) 수의계약대상 제6호의거 의결 됨 비손산업 2,860,000원 26.05.21 ~ 26.06.19
2026.05.21 승강기내부 미디어 광고 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 05월 입주자대표회의에서 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 ○○동 ○○호( 별표2) 수의계약대상 제9호의거 의결 됨 포커스미디어코리아(주) 6,558,550원 26.06.13 ~ 29.06.12
2026.04.30 소방시설 유지관리 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 04월 입주자대표회의에서 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 ○○동 ○○호( 별표2) 수의계약대상 제9호의거 의결 됨 대성방재(주) 7,440,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.20 공동주택 외부공인회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 03월 입주자대표회의에서 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 ○○동 ○○호( 별표2) 수의계약대상 제6호의거 의결 됨 다한회계법인 1,400,000원 26.06.30 ~ 26.07.01
2026.03.20 건축물 정밀안전점검 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 2026년 03월 입주자대표회의에서 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 ○○동 ○○호( 별표2) 수의계약대상 제6호의거 의결 됨 (주)에이앤비 2,800,000원 26.04.13 ~ 26.04.14
2026.02.20 재활용 수거업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 2026년 02월 입주자대표회의에서 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 ○○동 ○○호( 별표2) 수의계약대상 제9호의거 의결 됨 (주)영동자원산업개발 26,452,800원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.01.23 전기안전 직무고시 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2026년 01월 입주자대표회의에서 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 ○○동 ○○호( 별표2) 수의계약대상 제6호의거 의결 됨 (주)한국전기시스템 2,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법