기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동꿈동산신안 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 장말로 136

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 3,127원 부천원미구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 668세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
668세대
동수 · 최고층
9개 동 · 26층
사용승인
1994.06.11 (32년차)
관리비부과면적
103,795㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신안건설
주차
1,000대
CCTV
185대
승강기
53대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003025
상동꿈동산신안 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,698원 319.8 33,198,103
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,858원 낮음 32% 부천원미구 중앙값 ㎡당 441.9원 대비 301.6 31,301,094
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 462원 낮음 69% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 3.0 308,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 52% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 115,809
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 461원 높음 111% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.0 308,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,743원 높음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.2 1,164,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,716원 403.6 41,894,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,252원 낮음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 162.5 16,868,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,373원 낮음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.7원 대비 214.8 22,293,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 674원 낮음 32% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.3 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,638원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 17.0 1,762,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 778원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.0 520,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 28,321원 182.3 18,918,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 28,321원 높음 277% 부천원미구 중앙값 ㎡당 48.4원 대비 182.3 18,918,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 290,792원 1,871.5 194,249,228
D01 난방비(공용) 공용부 난방 72,924원 높음 954% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 469.3 48,713,140
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 103,443원 낮음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 799.9원 대비 665.7 69,099,968
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -36,811원 비교 자료 없음 -236.9 -24,589,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,811원 낮음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 236.9 24,589,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,800원 낮음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 108.1 11,222,416
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,982원 높음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 413.6원 대비 469.7 48,751,884
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,458원 비교 자료 없음 9.4 974,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,583원 낮음 57% 부천원미구 중앙값 ㎡당 216.2원 대비 93.9 9,741,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,388원 낮음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 15.4 1,595,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,497원 낮음 42% 부천원미구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 9.6 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,718원 높음 37% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 30.4 3,151,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 54,384원 350.0 36,328,328
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 54,384원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 320.1원 대비 350.0 36,328,328
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 485,911원 중앙값 3,394원/㎡ 낮음 8% 3,127 324,588,633

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 333,223원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,435만 25.03
  2. 2억 4,015만 25.04
  3. 2억 3,039만 25.05
  4. 2억 862만 25.06
  5. 2억 1,932만 25.07
  6. 2억 3,716만 25.08
  7. 2억 3,556만 25.09
  8. 2억 2,556만 25.10
  9. 2억 6,306만 25.11
  10. 3억 2,462만 25.12
  11. 3억 7,081만 26.01
  12. 3억 2,459만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
327,229,482원
2026년 2월
324,588,633원

세대당 ▼ -3,953원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,266만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 411원
월 부과액의 1개월 월 36,328,328원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,567원 대비 낮음 96% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4억 9,619만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 청소용역업체선정결과공고수의계약 · 용역 · 청소 · 2026년 07월 입주자대표회의에서 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 ○○동 ○○호( 별표2) 수의계약대상 제6호의거 의결 됨 (주)에코그린티엠 404,847,600원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.20 공동주택위,수탁관리업체선정결과공고수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침별표2수의계약대상8호기존사업자 재계약 서림주택관리(주)김호중 520,000원 26.09.16 ~ 29.09.15
2026.05.21 승강기내부 미디어 광고 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 05월 입주자대표회의에서 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 ○○동 ○○호( 별표2) 수의계약대상 제9호의거 의결 됨 포커스미디어코리아(주) 6,558,550원 26.06.13 ~ 29.06.12
2026.05.21 열교환기(판형)세관공사업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 05월 입주자대표회의에서 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 ○○동 ○○호( 별표2) 수의계약대상 제6호의거 의결 됨 비손산업 2,860,000원 26.05.21 ~ 26.06.19
2026.05.21 각 종 화재 및 영업배상 책임보험 업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 05월 입주자대표회의에서 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 ○○동 ○○호( 별표2) 수의계약대상 제1호의거 의결 됨 삼성화재해상보험(주) 37,272,500원 26.05.24 ~ 27.06.24
2026.04.30 소방시설 유지관리 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 04월 입주자대표회의에서 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 ○○동 ○○호( 별표2) 수의계약대상 제9호의거 의결 됨 대성방재(주) 7,440,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.20 공동주택 외부공인회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 03월 입주자대표회의에서 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 ○○동 ○○호( 별표2) 수의계약대상 제6호의거 의결 됨 다한회계법인 1,400,000원 26.06.30 ~ 26.07.01
2026.03.20 건축물 정밀안전점검 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 2026년 03월 입주자대표회의에서 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 ○○동 ○○호( 별표2) 수의계약대상 제6호의거 의결 됨 (주)에이앤비 2,800,000원 26.04.13 ~ 26.04.14
2026.02.20 재활용 수거업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 2026년 02월 입주자대표회의에서 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 ○○동 ○○호( 별표2) 수의계약대상 제9호의거 의결 됨 (주)영동자원산업개발 26,452,800원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.01.23 전기안전 직무고시 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2026년 01월 입주자대표회의에서 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 ○○동 ○○호( 별표2) 수의계약대상 제6호의거 의결 됨 (주)한국전기시스템 2,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법