기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 춘의동

춘의우민늘사랑 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 부천로245번길 33

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,399원 부천원미구 대비 낮음 10%
  • 285세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
285세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2004.11.20 (22년차)
관리비부과면적
25,139㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우민종합건설(주)
주차
282대
CCTV
70대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42012002
춘의우민늘사랑 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,982원 475.9 11,964,938
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,228원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 427.9원 대비 433.4 10,894,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,045원 높음 162% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 23.2 582,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 92원 낮음 56% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.0 26,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 123원 높음 189% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,495원 높음 83% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 16.9 425,978
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,887원 678.9 17,067,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,385원 높음 34% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 219.8 5,524,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,120원 높음 29% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 420.8 10,579,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 912원 높음 54% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.3 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,891원 높음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 21.4 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 579원 높음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,424원 72.8 1,830,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 948원 낮음 75% 부천원미구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 10.7 270,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,336원 높음 152% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 60.5 1,520,620
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 140원 비교 자료 없음 1.6 40,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,198원 841.2 21,146,473
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,546원 낮음 65% 부천원미구 중앙값 ㎡당 113.5원 대비 40.2 1,010,583
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,526원 높음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 470.8 11,835,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -10
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,242원 높음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 229.5 5,769,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 높음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 26.2 657,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 860원 비교 자료 없음 9.7 245,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,053원 높음 129% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 34.6 870,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,787원 낮음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.3 509,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 877원 비교 자료 없음 9.9 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,110원 330.0 8,296,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,110원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 330.0 8,296,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,602원 중앙값 2,661원/㎡ 낮음 10% 2,399 60,306,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,931,112원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,444만 25.01
  2. 6,031만 25.02
  3. 6,219만 25.03
  4. 6,031만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,453만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 19,274원
월 부과액의 4년 10개월 월 8,296,450원 부과 · 869,000원 사용
적립률 38.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 3억 7만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 소방안전관리 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항 관련 별표2 의거 (주)경인소방 2,040,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 통합시설유지관리시스템(AFMS) 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항 관련 별표2 (주)아파트너스 1,188,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.10 103동 옥상 배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항 관련 별표2 현금속 1,700,000원 26.07.13 ~ 26.07.16
2026.06.29 옥상중계기 임대차 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항 관련 별표2 SK텔레콤(주) 7,200,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.24 청소용역 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항 관련 별표2 (주)듀델코리아 215,079,840원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.19 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항 관련 별표2 (주)스마트소방안전 2,700,000원 26.06.20 ~ 26.06.20
2026.05.28 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항 관련 별표2 에 의거 (주)그린전기 5,520,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.27 소독용역계약 (수목소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항 관련 별표2 도시조경(주) 1,104,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.27 소독용역계약 (실내소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항 관련 별표2 (주)한영디앤씨 2,280,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 저수조 청소 계약 (2026년)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항 관련 별표2 첨단기공 800,000원 26.05.26 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법