기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 춘의동

춘의우민늘사랑 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 부천로245번길 33

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,500원 부천원미구 대비 높음 2%
  • 285세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
285세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2004.11.20 (22년차)
관리비부과면적
25,139㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우민종합건설(주)
주차
282대
CCTV
70대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42012002
춘의우민늘사랑 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,518원 470.7 11,832,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,788원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 421.2원 대비 428.4 10,769,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,536원 높음 71% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 17.4 437,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 높음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.5 63,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 263원 높음 471% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.0 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,707원 높음 110% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 19.3 486,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,185원 682.3 17,152,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,146원 높음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 217.1 5,456,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,120원 높음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 420.8 10,579,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,022원 높음 81% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 11.6 291,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,319원 높음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 26.3 660,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 579원 높음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,298원 94.1 2,365,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,469원 낮음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 28.0 703,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,689원 높음 184% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 64.5 1,621,280
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 140원 비교 자료 없음 1.6 40,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,414원 923.0 23,202,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,952원 높음 47% 부천원미구 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 577.6 14,521,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -120
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,140원 높음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 251.0 6,309,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 높음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 26.2 657,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 874원 비교 자료 없음 9.9 249,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,653원 높음 106% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 30.1 756,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,787원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.3 509,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 702원 비교 자료 없음 8.0 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,110원 330.0 8,296,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,110원 높음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 330.0 8,296,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,526원 중앙값 2,455원/㎡ 높음 2% 2,500 62,849,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,757,946원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,444만 25.01
  2. 6,031만 25.02
  3. 6,219만 25.03
  4. 6,031만 25.04
  5. 6,044만 25.05
  6. 6,062만 25.06
  7. 7,165만 25.07
  8. 6,797만 25.08
  9. 6,485만 25.09
  10. 6,285만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,150만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 186만원 ㎡당 21,142원
월 부과액의 5년 4개월 월 8,296,450원 부과 · 1,400,000원 사용
적립률 38.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,369원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 3억 7만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 소방안전관리 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (국토교통부 고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항 관련 별표2 의거 (주)경인소방 2,040,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 통합시설유지관리시스템(AFMS) 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항 관련 별표2 (주)아파트너스 1,188,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.10 103동 옥상 배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항 관련 별표2 현금속 1,700,000원 26.07.13 ~ 26.07.16
2026.06.29 옥상중계기 임대차 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항 관련 별표2 SK텔레콤(주) 7,200,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.24 청소용역 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항 관련 별표2 (주)듀델코리아 215,079,840원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.19 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항 관련 별표2 (주)스마트소방안전 2,700,000원 26.06.20 ~ 26.06.20
2026.05.28 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항 관련 별표2 에 의거 (주)그린전기 5,520,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.27 소독용역계약 (수목소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항 관련 별표2 도시조경(주) 1,104,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.27 소독용역계약 (실내소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항 관련 별표2 (주)한영디앤씨 2,280,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 저수조 청소 계약 (2026년)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항 관련 별표2 첨단기공 800,000원 26.05.26 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법