기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 약대동

부천두산위브트레지움1단지 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 수도로 18

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 4,011원 부천원미구 대비 높음 12%
  • 620세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
620세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2012.07.09 (14년차)
관리비부과면적
65,085㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
두산건설(주)
주차
771대
CCTV
242대
승강기
14대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대한주택개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42073302
부천두산위브트레지움1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,184원 487.6 31,733,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,700원 높음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 463.9 30,194,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 906원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.6 561,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 116,030
A04 피복비 직원 근무복 220원 비교 자료 없음 2.1 136,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 223원 높음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.1 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 947원 높음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.0 587,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,189원 582.9 37,937,262
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,369원 높음 42% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 232.1 15,108,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,503원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 309.6 20,151,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 679원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 421,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,335원 높음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.2 1,447,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 726원 비교 자료 없음 6.9 450,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 577원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 357,962
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,134원 87.0 5,663,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,245원 높음 57% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 69.0 4,491,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,700원 낮음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 16.2 1,053,960
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 190원 비교 자료 없음 1.8 117,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 278,552원 2,653.5 172,702,132
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,333원 높음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 50.8 3,306,390
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 94,205원 낮음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,019.8원 대비 897.4 58,407,220
D04 급탕비(전용) 세대 온수 64,198원 높음 112% 부천원미구 중앙값 ㎡당 288.9원 대비 611.6 39,802,712
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,376원 높음 45% 부천원미구 중앙값 ㎡당 140.3원 대비 203.6 13,252,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,836원 높음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 414.6원 대비 455.7 29,658,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 38,675원 높음 81% 부천원미구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 368.4 23,978,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,020원 낮음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.2 1,252,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,056원 낮음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 10.1 654,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,450원 높음 56% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 32.9 2,138,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 403원 비교 자료 없음 3.8 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,995원 200.0 13,016,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,995원 낮음 32% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 200.0 13,016,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 421,054원 중앙값 3,582원/㎡ 높음 12% 4,011 261,053,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,682,857원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,037만 25.01
  2. 2억 6,105만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,135만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 9,086원
월 부과액의 3년 9개월 월 13,016,950원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,221원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 10억 7,791만원
  • 공개 계약 전체 378건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 청소용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 391,356,720원 –
2026.09.01 GPT 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상 제6호에 의함 한국전기스스템 1,500,000원 26.09.01 ~ 26.10.13
2026.08.31 시설물 광고설치 및 전단지함 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상 제9호에 의함 동양기획(주) 3,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 소방시설 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상 제6호에 의함 에스소방산업(주) 4,200,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.07.30 단지내 각동 타일보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상 제6호에 의함 케이투타일 4,589,900원 26.07.30 ~ 26.08.03
2026.07.21 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상 제9호에 의함 유승완세무회계사무소 900,000원 26.07.21 ~ 27.07.20
2026.07.10 전산처리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상 제9호에 의함 (주)샛별 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.10 단지내 각동 타일보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상 제6호에 의함 케이투타일 4,960,000원 26.06.11 ~ 26.06.17
2026.06.10 단지내 각동 타일보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상 제6호에 의함 케이투타일 4,986,000원 26.06.11 ~ 26.06.17
2026.05.28 열교환기 제어기기 통신모듈 등 교체(저층부)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상 제4호에 의함 (주)에스비 4,424,000원 26.05.28 ~ 27.05.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법