기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 약대동

부천두산위브트레지움1단지 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 수도로 18

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,391원 부천원미구 대비 낮음 3%
  • 620세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
620세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2012.07.09 (14년차)
관리비부과면적
65,085㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
두산건설(주)
주차
771대
CCTV
242대
승강기
14대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대한주택개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42073302
부천두산위브트레지움1단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,510원 481.2 31,316,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,054원 높음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 425.0원 대비 457.8 29,793,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 883원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.4 547,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 낮음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 135,130
A04 피복비 직원 근무복 121원 높음 79% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.1 74,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 335원 높음 844% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 3.2 208,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 899원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.6 557,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,163원 582.6 37,921,342
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,343원 높음 41% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 231.9 15,092,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,503원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.0원 대비 309.6 20,151,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 679원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.5 421,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,335원 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 22.2 1,447,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 726원 비교 자료 없음 6.9 450,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 577원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 357,962
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,593원 72.3 4,707,836
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,548원 높음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 52.9 3,439,986
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,855원 낮음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 17.7 1,150,210
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 190원 비교 자료 없음 1.8 117,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,703원 1,054.6 68,635,600
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,333원 높음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.4원 대비 50.8 3,306,390
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,185원 낮음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 30.3 1,974,580
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,265원 높음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 234.8원 대비 288.3 18,764,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,715원 높음 64% 부천원미구 중앙값 ㎡당 108.5원 대비 178.3 11,603,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,905원 높음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 446.8 29,081,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,056원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.6 1,275,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 794원 낮음 50% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 7.6 492,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,450원 높음 51% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 32.9 2,138,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,995원 200.0 13,016,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,995원 낮음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 200.0 13,016,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,965원 중앙값 2,459원/㎡ 낮음 3% 2,391 155,597,998

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,375,607원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,037만 25.01
  2. 2억 6,105만 25.02
  3. 1억 9,794만 25.03
  4. 1억 8,955만 25.04
  5. 1억 5,560만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,543만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 9,763원
월 부과액의 4년 1개월 월 13,016,950원 부과 · 0원 사용
적립률 2.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,579원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 10억 7,791만원
  • 공개 계약 전체 378건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 청소용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 391,356,720원 –
2026.09.01 GPT 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상 제6호에 의함 한국전기스스템 1,500,000원 26.09.01 ~ 26.10.13
2026.08.31 시설물 광고설치 및 전단지함 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상 제9호에 의함 동양기획(주) 3,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 소방시설 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상 제6호에 의함 에스소방산업(주) 4,200,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.07.30 단지내 각동 타일보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상 제6호에 의함 케이투타일 4,589,900원 26.07.30 ~ 26.08.03
2026.07.21 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상 제9호에 의함 유승완세무회계사무소 900,000원 26.07.21 ~ 27.07.20
2026.07.10 전산처리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상 제9호에 의함 (주)샛별 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.10 단지내 각동 타일보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상 제6호에 의함 케이투타일 4,960,000원 26.06.11 ~ 26.06.17
2026.06.10 단지내 각동 타일보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상 제6호에 의함 케이투타일 4,986,000원 26.06.11 ~ 26.06.17
2026.05.28 열교환기 제어기기 통신모듈 등 교체(저층부)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2]수의계약대상 제4호에 의함 (주)에스비 4,424,000원 26.05.28 ~ 27.05.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법