기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

부천상동3하얀마을(공단) 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 조마루로 104

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 4,857원 부천원미구 대비 높음 26%
  • 636세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
636세대
동수 · 최고층
7개 동 · 22층
사용승인
2002.11.11 (24년차)
관리비부과면적
35,306㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
대아건설(주), 금호산업(주)
주차
674대
CCTV
58대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42077406
부천상동3하얀마을(공단) 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,007원 648.6 22,900,431
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,878원 높음 44% 부천원미구 중앙값 ㎡당 424.2원 대비 610.3 21,546,628
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,232원 높음 139% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 22.2 783,644
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 267원 높음 107% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.8 169,729
A04 피복비 직원 근무복 92원 비교 자료 없음 1.7 58,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 294원 높음 747% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 5.3 186,667
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 244원 낮음 45% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.4 155,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,675원 786.8 27,777,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,254원 높음 43% 부천원미구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 238.8 8,429,734
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,058원 높음 53% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 505.4 17,844,998
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 426원 높음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.7 270,838
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,937원 높음 86% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 34.9 1,232,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 757원 13.6 481,685
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 254원 낮음 90% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 4.6 161,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 398원 낮음 70% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 7.2 253,428
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 105원 비교 자료 없음 1.9 66,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 189,183원 3,407.9 120,320,298
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 86,010원 높음 37% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,131.0원 대비 1,549.4 54,702,568
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,182원 높음 75% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.5원 대비 525.7 18,559,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,390원 높음 113% 부천원미구 중앙값 ㎡당 155.6원 대비 331.3 11,696,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,307원 높음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 459.9원 대비 600.0 21,183,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,835원 높음 80% 부천원미구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 357.3 12,615,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,048원 높음 79% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 36.9 1,302,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 410원 낮음 50% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 7.4 261,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,623원 중앙값 3,847원/㎡ 높음 26% 4,857 171,479,989

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 921,953원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,148만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 31억 3,055만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.16 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표2 9호. 기존 사업자 재계약 상원엘리베이터(주) 26,880,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.08.03 열교환기 세척 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6호 (500만원 이하) 주식회사 보람기술 1,220,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.16 엘리베이터 TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 6호 (500만원 이하) 포커스미디어코리아(주) 2,775,272원 26.08.10 ~ 28.08.09
2026.04.20 2026년 수목소독 용역 사업자 선정결과수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침(별표6) 500만원 이하 주식회사 태영 470,000원 26.04.20 ~ 26.12.31
2026.03.20 2026년 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침(별표2) 보험계약을 하는경우 KB손해보험 4,209,200원 26.03.20 ~ 27.03.20
2026.03.17 인천삼산4 등 15개 공동주택 공동저수시설 청소 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 27,614,160원 –
2026.03.09 인천삼산4 등 15개 공동주택 소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 67,254,918원 –
2025.12.01 부천상동3단지 아파트 재활용품 수거사업자 선정 재입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,655,520원 –
2025.11.11 인천갈산2 등 10개 공동주택 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 826,973,400원 –
2025.11.11 인천갈산2 등 10개 공동주택 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 2,157,579,760원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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