기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

부천상동3하얀마을(공단) 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 조마루로 104

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 5,266원 부천원미구 대비 높음 31%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 636세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
636세대
동수 · 최고층
7개 동 · 22층
사용승인
2002.11.11 (24년차)
관리비부과면적
35,306㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
대아건설(주), 금호산업(주)
주차
674대
CCTV
58대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42077406
부천상동3하얀마을(공단) 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,567원 658.7 23,256,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,258원 높음 47% 부천원미구 중앙값 ㎡당 431.2원 대비 635.1 22,423,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 610원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.0 387,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 262원 높음 88% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.7 166,603
A04 피복비 직원 근무복 105원 비교 자료 없음 1.9 66,667
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 높음 49% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 286원 낮음 32% 부천원미구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.1 181,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,621원 803.8 28,378,909
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,339원 높음 47% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 240.3 8,483,423
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,898원 높음 58% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.7원 대비 520.6 18,379,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 447원 높음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.0 284,166
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,937원 높음 87% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 34.9 1,232,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,780원 32.1 1,132,303
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 847원 낮음 70% 부천원미구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 15.3 538,803
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 809원 낮음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 14.6 514,333
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 124원 비교 자료 없음 2.2 79,167
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 209,341원 3,771.0 133,141,053
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 104,866원 높음 47% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,286.2원 대비 1,889.0 66,694,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,726원 높음 78% 부천원미구 중앙값 ㎡당 291.2원 대비 517.5 18,270,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,430원 높음 83% 부천원미구 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 277.9 9,813,393
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,648원 높음 42% 부천원미구 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 660.2 23,307,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,846원 높음 74% 부천원미구 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 375.5 13,258,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,005원 높음 74% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 36.1 1,275,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 821원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 14.8 522,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,310원 중앙값 4,006원/㎡ 높음 31% 5,266 185,909,049

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 974,957원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,358만 25.02
  2. 1억 4,451만 25.03
  3. 1억 1,869만 25.04
  4. 1억 739만 25.05
  5. 1억 338만 25.06
  6. 1억 2,189만 25.07
  7. 1억 1,355만 25.08
  8. 9,856만 25.09
  9. 1억 962만 25.10
  10. 1억 3,046만 25.11
  11. 1억 6,722만 25.12
  12. 1억 8,591만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
171,479,989원
2026년 1월
185,909,049원

세대당 ▲ +22,687원 (+8%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 3,555만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.16 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표2 9호. 기존 사업자 재계약 상원엘리베이터(주) 26,880,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.08.03 열교환기 세척 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6호 (500만원 이하) 주식회사 보람기술 1,220,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.16 엘리베이터 TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 6호 (500만원 이하) 포커스미디어코리아(주) 2,775,272원 26.08.10 ~ 28.08.09
2026.04.20 2026년 수목소독 용역 사업자 선정결과수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침(별표6) 500만원 이하 주식회사 태영 470,000원 26.04.20 ~ 26.12.31
2026.03.20 2026년 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침(별표2) 보험계약을 하는경우 KB손해보험 4,209,200원 26.03.20 ~ 27.03.20
2025.09.19 부천상동3 공시청선로 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 엘지헬로비전 63,600원 25.09.01 ~ 28.08.31
2025.08.05 부천상동3단지 승강기 미디어보드 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 6 (500만원 이하) 포커스미디어코리아 1,526,400원 25.08.10 ~ 26.08.09
2025.04.25 2025년 부천상동3단지 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 6 (500만원이하) 주식회사 태영 442,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.28 인천갈산2 등 13개 공동주택 공동저수시설청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유찰 한울종합관리(주) 25,980,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.21 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 MG손해보험(주) 3,949,900원 25.03.21 ~ 26.03.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법