기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동한아름한국 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 부흥로 102

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,817원 부천원미구 대비 높음 27%
  • 500세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
500세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
1996.12.13 (30년차)
관리비부과면적
37,911㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한국종합건설(주)
주차
326대
CCTV
64대
승강기
10대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42081202
상동한아름한국 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,931원 658.5 24,965,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,941원 높음 51% 부천원미구 중앙값 ㎡당 419.2원 대비 632.3 23,970,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,023원 높음 54% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.5 511,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 높음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.9 110,300
A04 피복비 직원 근무복 166원 비교 자료 없음 2.2 83,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 581원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.7 290,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,157원 674.7 25,578,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,183원 높음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 200.2 7,591,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,543원 높음 36% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 442.4 16,771,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 694원 높음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.2 347,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,320원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 17.4 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 417원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 208,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,865원 116.9 4,432,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,433원 높음 122% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 98.0 3,716,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,432원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 18.9 716,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,992원 2,004.6 75,995,960
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,408원 높음 29% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 58.1 2,203,820
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 42,632원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 488.0원 대비 562.3 21,315,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,299원 높음 83% 부천원미구 중앙값 ㎡당 290.5원 대비 531.5 20,149,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,821원 높음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 142.7 5,410,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,565원 높음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 385.9원 대비 416.3 15,782,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,883원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 209.5 7,941,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,225원 높음 43% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 29.3 1,112,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,600원 높음 39% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 21.1 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,560원 높음 61% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 33.8 1,279,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,465원 362.2 13,732,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,465원 높음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 362.2 13,732,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,410원 중앙값 3,006원/㎡ 높음 27% 3,817 144,704,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,450,185원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,415만 25.01
  2. 1억 7,883만 25.02
  3. 1억 4,470만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,090만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 17,169원
월 부과액의 3년 11개월 월 13,732,480원 부과 · 308,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,433원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 3억 4,886만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 기계실 열교환기 세관공사 계약공고수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 선정 (주)오성엔지니어링 4,620,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.06.30 난방펌프교체 공사 계약 수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 대상 동원펌프테크 2,480,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.24 실내소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)다인서비스 3,396,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.24 수목소독용역게약(공고)수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)다인서비스 1,020,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.16 1542동3-4호라인 동지하 폐기물 처리공사 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 대상 부천콜폐기물 2,100,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.05.28 세무주치의 서비스 용역계약공고수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행평가에 따라 재계약 신우회계법인 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 전산운영(xperp) 용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(재계약) 이지데이타시스템 2,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.12 급수 펌프교체 보수공사 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 대상 동원펌프테크 3,650,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.05.06 1543동 외벽방수공사수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 선정 글로벌도장 2,300,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.04.22 난방배관누수 보수공사수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 대상 M종합설비 3,800,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법