기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동한아름한국 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 부흥로 102

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,644원 부천원미구 대비 높음 28%
  • 500세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
500세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
1996.12.13 (30년차)
관리비부과면적
37,911㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한국종합건설(주)
주차
326대
CCTV
64대
승강기
10대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42081202
상동한아름한국 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,896원 644.9 24,448,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,121원 높음 49% 부천원미구 중앙값 ㎡당 416.6원 대비 621.5 23,560,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 831원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.0 415,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 높음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.9 109,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 비교 자료 없음 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 655원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.6 327,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,155원 674.7 25,577,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,183원 높음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 200.3 7,591,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,482원 높음 36% 부천원미구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 441.6 16,740,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 753원 높음 54% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.9 376,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,320원 낮음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 17.4 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 417원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 208,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,149원 107.5 4,074,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,776원 높음 68% 부천원미구 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 89.4 3,387,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,373원 낮음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 18.1 686,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,609원 1,854.5 70,304,570
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,291원 높음 55% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 69.8 2,645,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 29,309원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 345.7원 대비 386.5 14,654,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,309원 높음 107% 부천원미구 중앙값 ㎡당 231.2원 대비 478.9 18,154,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,865원 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 119.0원 대비 143.3 5,432,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,541원 높음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 391.8원 대비 442.4 16,770,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,225원 높음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 210.4원 대비 240.4 9,112,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,215원 높음 42% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 29.2 1,107,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,600원 높음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 21.1 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,254원 높음 96% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 42.9 1,627,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,465원 362.2 13,732,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,465원 높음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 362.2 13,732,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,274원 중앙값 2,848원/㎡ 높음 28% 3,644 138,137,158

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,095,626원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,415만 25.01
  2. 1억 7,883만 25.02
  3. 1억 4,470만 25.03
  4. 1억 2,981만 25.04
  5. 1억 1,977만 25.05
  6. 1억 1,396만 25.06
  7. 1억 1,808만 25.07
  8. 1억 2,513만 25.08
  9. 1억 2,579만 25.09
  10. 1억 1,751만 25.10
  11. 1억 3,814만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,398만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 19,625원
월 부과액의 4년 6개월 월 13,732,480원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,699원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 3억 4,886만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 기계실 열교환기 세관공사 계약공고수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 선정 (주)오성엔지니어링 4,620,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.06.30 난방펌프교체 공사 계약 수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 대상 동원펌프테크 2,480,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.24 실내소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)다인서비스 3,396,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.24 수목소독용역게약(공고)수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)다인서비스 1,020,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.16 1542동3-4호라인 동지하 폐기물 처리공사 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 대상 부천콜폐기물 2,100,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.05.28 세무주치의 서비스 용역계약공고수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행평가에 따라 재계약 신우회계법인 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 전산운영(xperp) 용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(재계약) 이지데이타시스템 2,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.12 급수 펌프교체 보수공사 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 대상 동원펌프테크 3,650,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.05.06 1543동 외벽방수공사수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 선정 글로벌도장 2,300,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.04.22 난방배관누수 보수공사수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 대상 M종합설비 3,800,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법