기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동반달마을건영 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 상일로 71

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,077원 부천원미구 대비 높음 16%
  • 912세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
912세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
1993.03.30 (33년차)
관리비부과면적
66,972㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영
주차
456대
CCTV
76대
승강기
12대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42081304
상동반달마을건영 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,289원 521.4 34,919,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,341원 높음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 427.9원 대비 494.9 33,143,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 629원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.6 573,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.7 114,090
A04 피복비 직원 근무복 395원 비교 자료 없음 5.4 360,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 759원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.3 692,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,626원 580.5 38,875,076
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,072원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 164.4 11,009,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,594원 높음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 389.4 26,077,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 688원 높음 39% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.4 627,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 868원 낮음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 11.8 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 404원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 368,346
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,122원 69.8 4,671,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,322원 높음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 58.9 3,941,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 800원 낮음 55% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 10.9 730,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,769원 1,481.2 99,197,284
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,981원 높음 146% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 108.7 7,278,220
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,706원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 186.6 12,500,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,973원 높음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 340.1 22,775,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,420원 높음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 113.5원 대비 128.3 8,590,694
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,411원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 400.5 26,822,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 50원 비교 자료 없음 0.7 45,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,335원 높음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 249.7 16,721,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 높음 49% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 30.7 2,055,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 793원 낮음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 10.8 723,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,122원 높음 34% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 28.9 1,934,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 -274원 비교 자료 없음 -3.7 -250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,136원 424.0 28,396,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,136원 높음 44% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 424.0 28,396,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,942원 중앙값 2,661원/㎡ 높음 16% 3,077 206,059,506

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,595,076원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,367만 25.01
  2. 2억 7,271만 25.02
  3. 2억 3,097만 25.03
  4. 2억 606만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,445만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 2,754원
월 부과액의 6개월 월 28,396,260원 부과 · 3,014,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 6억 7,699만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 2026년 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)더원씨앤아이 1,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.25
2026.06.16 알램밸브 수격방지기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 명진건축설비 930,000원 26.06.18 ~ 26.06.19
2026.06.08 세대 외벽 부분 박리박탈 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 청학건설(주) 1,100,000원 26.06.10 ~ 26.06.11
2026.06.05 오수배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 명진건축설비 700,000원 26.06.08 ~ 26.06.09
2026.05.28 엘리베이터TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 포커스미디어코리아(주) 11,978,181원 26.07.11 ~ 29.07.10
2026.05.28 외부회감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 (유)위드회계법인 1,000,000원 26.05.28 ~ 26.09.30
2026.05.19 영상정보처리기기 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최자가격을 제시한 업체를 선정함 경쟁입찰 낙찰 108,680,000원 –
2026.04.27 난방배관 누수 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 명진건축설비 1,890,000원 26.04.29 ~ 26.04.30
2026.04.21 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 ㈜월드그린 2,560,000원 26.04.27 ~ 26.12.31
2026.04.09 전단지 함 광고대행 운영, 관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 미래기획 570,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법