기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동반달마을건영 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 상일로 71

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 4,065원 부천원미구 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 0%
  • 912세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
912세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
1993.03.30 (33년차)
관리비부과면적
66,972㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영
주차
456대
CCTV
76대
승강기
12대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42081304
상동반달마을건영 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,269원 575.6 38,549,278
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,266원 높음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 441.9원 대비 534.7 35,810,808
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,533원 높음 116% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 20.9 1,397,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.8 123,780
A04 피복비 직원 근무복 197원 비교 자료 없음 2.7 179,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,019원 높음 73% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 13.9 929,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,526원 620.0 41,519,986
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,763원 높음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 173.8 11,639,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,731원 높음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.7원 대비 418.5 28,026,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 688원 높음 46% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.4 627,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 941원 낮음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 12.8 858,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 404원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 368,346
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,794원 92.5 6,196,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,993원 높음 69% 부천원미구 중앙값 ㎡당 48.4원 대비 81.6 5,466,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 801원 낮음 54% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 10.9 730,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,819원 2,353.4 157,610,741
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,979원 높음 328% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 190.4 12,748,880
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 57,335원 낮음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 799.9원 대비 780.8 52,289,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,939원 높음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 353.2 23,656,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,349원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 127.3 8,526,471
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,574원 높음 34% 부천원미구 중앙값 ㎡당 413.6원 대비 552.5 37,003,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 62원 비교 자료 없음 0.8 56,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,891원 높음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 216.2원 대비 257.2 17,228,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 높음 48% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 30.6 2,047,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 943원 낮음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 12.8 860,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,117원 높음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 28.8 1,930,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,385원 비교 자료 없음 18.9 1,262,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,136원 424.0 28,396,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,136원 높음 32% 부천원미구 중앙값 ㎡당 320.1원 대비 424.0 28,396,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 298,544원 중앙값 3,394원/㎡ 높음 20% 4,065 272,272,382

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,827,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,097만 25.03
  2. 2억 606만 25.04
  3. 1억 8,719만 25.05
  4. 1억 7,450만 25.06
  5. 1억 8,168만 25.07
  6. 1억 9,117만 25.08
  7. 1억 9,494만 25.09
  8. 1억 7,861만 25.10
  9. 2억 1,543만 25.11
  10. 2억 6,216만 25.12
  11. 3억 624만 26.01
  12. 2억 7,227만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
272,706,198원
2026년 2월
272,272,382원

세대당 ▼ -475원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,744만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 6,233원
월 부과액의 1년 3개월 월 28,396,260원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,567원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5억 6,831만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 2026년 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)더원씨앤아이 1,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.25
2026.06.16 알램밸브 수격방지기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 명진건축설비 930,000원 26.06.18 ~ 26.06.19
2026.06.08 세대 외벽 부분 박리박탈 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 청학건설(주) 1,100,000원 26.06.10 ~ 26.06.11
2026.06.05 오수배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 명진건축설비 700,000원 26.06.08 ~ 26.06.09
2026.05.28 엘리베이터TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 포커스미디어코리아(주) 11,978,181원 26.07.11 ~ 29.07.10
2026.05.28 외부회감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 (유)위드회계법인 1,000,000원 26.05.28 ~ 26.09.30
2026.04.27 난방배관 누수 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 명진건축설비 1,890,000원 26.04.29 ~ 26.04.30
2026.04.21 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 ㈜월드그린 2,560,000원 26.04.27 ~ 26.12.31
2026.04.09 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 재계약 ㈜The 자람 4,128,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.09 전단지 함 광고대행 운영, 관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 미래기획 570,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법