기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동스타팰리스2 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 길주로 63

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,024원 부천원미구 대비 높음 14%
  • 204세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
204세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2004.07.23 (22년차)
관리비부과면적
15,322㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대덕건설(주)
주차
287대
CCTV
37대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 1 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 중앙종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42081601
상동스타팰리스2 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,855원 650.5 9,966,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,416원 높음 44% 부천원미구 중앙값 ㎡당 427.9원 대비 618.0 9,468,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,386원 높음 109% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 18.5 282,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 897원 높음 404% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 11.9 182,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 156원 낮음 78% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 2.1 31,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,210원 468.8 7,182,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,656원 높음 51% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 248.4 3,805,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,822원 낮음 44% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 184.0 2,819,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 637원 높음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.5 130,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,213원 낮음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 16.2 247,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 882원 높음 113% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.7 179,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,954원 145.8 2,234,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,511원 높음 72% 부천원미구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 73.4 1,124,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,449원 높음 147% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 59.2 907,570
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 503원 비교 자료 없음 6.7 102,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 490원 비교 자료 없음 6.5 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,395원 1,616.3 24,764,540
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,935원 높음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 52.4 802,820
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,910원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 171.9 2,633,630
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,416원 높음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 365.0 5,592,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,298원 높음 115% 부천원미구 중앙값 ㎡당 113.5원 대비 243.6 3,732,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,471원 높음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 472.3 7,236,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,314원 낮음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 177.3 2,715,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 높음 50% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 30.8 472,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,986원 높음 163% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 39.8 609,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,787원 높음 72% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 37.1 568,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,961원 비교 자료 없음 26.1 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,709원 142.6 2,184,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,709원 낮음 51% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 142.6 2,184,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,123원 중앙값 2,661원/㎡ 높음 14% 3,024 46,333,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,729,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,118만 25.01
  2. 6,288만 25.02
  3. 5,249만 25.03
  4. 4,633만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,729만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 10,266원
월 부과액의 6년 월 2,184,670원 부과 · 0원 사용
적립률 3.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2021.09.24 소방안전관리 업무대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선청지침 별표 2 공단소방(주) 3,000,000원 21.11.01 ~ 22.10.31
2021.09.23 전기설비 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표 2 1항 (주)서광 안전컨설팅 450,000원 21.10.01 ~ 23.09.30
2021.09.10 승강기배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1항 대한주택관리사협회 84,300원 21.09.27 ~ 22.09.27
2021.09.10 소방시설보수공사(옥상고가수조체크밸브정비)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 공단소방(주) 320,000원 21.09.13 ~ 21.09.17
2021.09.10 소방시설보수공사(21년 종합점검 시정보완)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 공단소방(주) 1,510,000원 21.09.13 ~ 21.09.17
2021.08.03 중계기 사용에 따른 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기 수입 엘지유플러스 2,600,000원 21.10.27 ~ 22.10.26
2020.12.28 시설물,전단지 함 광고 설치운영 관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 파트너 640,000원 21.01.01 ~ 22.12.31
2020.12.24 주차관리(경비원)변경계약서(2021년)수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금 인상에 의한 변경계약 토탈안전관리 29,335,440원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.12.24 미화용역변경계약서(2021년)수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금인상에 의한 변경계약 토탈안전관리 61,385,520원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.09.29 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 (주)서광 안전컨설팅 450,000원 20.10.01 ~ 21.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법