기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

상동스타팰리스2 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 길주로 63

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,973원 부천원미구 대비 높음 10%
  • 204세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
204세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2004.07.23 (22년차)
관리비부과면적
15,322㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대덕건설(주)
주차
287대
CCTV
37대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 1 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 중앙종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42081601
상동스타팰리스2 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,083원 773.4 11,848,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,187원 높음 73% 부천원미구 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 721.5 11,054,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,492원 높음 95% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 19.9 304,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 903원 높음 429% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 12.0 184,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,502원 높음 123% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 20.0 306,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,608원 447.5 6,856,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,187원 높음 48% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 242.1 3,710,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,424원 낮음 44% 부천원미구 중앙값 ㎡당 321.7원 대비 178.7 2,738,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 784원 높음 62% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 10.4 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,213원 낮음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 16.2 247,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,326원 177.4 2,718,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,884원 높음 94% 부천원미구 중앙값 ㎡당 54.2원 대비 105.0 1,608,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,449원 높음 140% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 59.2 907,570
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 503원 비교 자료 없음 6.7 102,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 490원 비교 자료 없음 6.5 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 174,272원 2,320.4 35,551,540
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,926원 높음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 52.3 800,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 53,954원 낮음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 944.2원 대비 718.4 11,006,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,586원 높음 53% 부천원미구 중앙값 ㎡당 282.8원 대비 433.9 6,647,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,162원 높음 121% 부천원미구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 295.1 4,521,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,979원 높음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 465.7 7,135,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 -40원 비교 자료 없음 -0.5 -8,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,608원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 232.8원 대비 261.1 4,000,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 높음 52% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 31.5 482,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,796원 높음 112% 부천원미구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 37.2 570,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,936원 높음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 25.8 395,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,103원 254.4 3,897,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,103원 낮음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 254.4 3,897,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 298,393원 중앙값 3,610원/㎡ 높음 10% 3,973 60,872,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,296,755원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,118만 25.01
  2. 6,288만 25.02
  3. 5,249만 25.03
  4. 4,633만 25.04
  5. 4,676만 25.05
  6. 4,475만 25.06
  7. 4,958만 25.07
  8. 5,399만 25.08
  9. 5,653만 25.09
  10. 4,931만 25.10
  11. 5,040만 25.11
  12. 6,087만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,195만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 7,960원
월 부과액의 2년 7개월 월 3,897,080원 부과 · 0원 사용
적립률 3.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,662원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2021.09.24 소방안전관리 업무대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선청지침 별표 2 공단소방(주) 3,000,000원 21.11.01 ~ 22.10.31
2021.09.23 전기설비 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표 2 1항 (주)서광 안전컨설팅 450,000원 21.10.01 ~ 23.09.30
2021.09.10 승강기배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1항 대한주택관리사협회 84,300원 21.09.27 ~ 22.09.27
2021.09.10 소방시설보수공사(옥상고가수조체크밸브정비)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 공단소방(주) 320,000원 21.09.13 ~ 21.09.17
2021.09.10 소방시설보수공사(21년 종합점검 시정보완)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 공단소방(주) 1,510,000원 21.09.13 ~ 21.09.17
2021.08.03 중계기 사용에 따른 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기 수입 엘지유플러스 2,600,000원 21.10.27 ~ 22.10.26
2020.12.28 시설물,전단지 함 광고 설치운영 관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 파트너 640,000원 21.01.01 ~ 22.12.31
2020.12.24 주차관리(경비원)변경계약서(2021년)수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금 인상에 의한 변경계약 토탈안전관리 29,335,440원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.12.24 미화용역변경계약서(2021년)수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금인상에 의한 변경계약 토탈안전관리 61,385,520원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.09.29 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 (주)서광 안전컨설팅 450,000원 20.10.01 ~ 21.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법