기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 역곡동

역곡2차e편한세상 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 지봉로143번길 38

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,945원 부천원미구 대비 낮음 35%
  • 150세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2004.07.23 (22년차)
관리비부과면적
17,382㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 삼호
주차
199대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42083301
역곡2차e편한세상 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,851원 421.6 7,327,711
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,918원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 419.2원 대비 396.3 6,887,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,200원 높음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.4 180,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 350원 높음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.0 52,471
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,384원 높음 44% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.9 207,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,619원 574.9 9,992,922
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,293원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 166.5 2,893,884
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,486원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 349.4 6,072,838
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,067원 높음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.2 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,041원 높음 132% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 43.5 756,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.3 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,743원 110.0 1,911,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,651원 높음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 57.4 997,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,092원 높음 147% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 52.6 913,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,634원 600.9 10,445,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,944원 낮음 47% 부천원미구 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 68.6 1,191,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,415원 높음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 385.9원 대비 435.1 7,562,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.3 352,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 861원 비교 자료 없음 7.4 129,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,333원 높음 146% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 37.4 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,730원 높음 53% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 32.2 559,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,561원 237.8 4,134,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,561원 낮음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 237.8 4,134,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,408원 중앙값 3,006원/㎡ 낮음 35% 1,945 33,811,213

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,977,931원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,692만 25.01
  2. 4,320만 25.02
  3. 3,381만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,938만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 233만원 ㎡당 20,100원
월 부과액의 7년 1개월 월 4,134,150원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,433원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,979만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 정화조시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 500만원 이하 수의계약, 입주자대표회의 의결사항 우리종합환경협동조합 3,840,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.08 XPERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자사업수행실적평가에 의한 재계약, 용역비 감액 주식회사 이지데이타시스템 2,029,200원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.02 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 포스원회계법인 800,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 1. 기존사업자사업수행평가에 의한 재계약 2, 22년이 경과된 승강기로 일부 부품 제공 및 수급용이 (제조업체 오티스엘리베이터) 3. 승강기 정밀/정기검사가 포함된 용역비 오티스엘리베이터 7,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.30 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자사업수행실적평가에 의한 재계약 (주)대한전기관리 3,960,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.16 재활용품매각(수거)수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자사업수행실적평가에 의한 재계약, 수거조건이 맞는 업체가 없음 (주)삼성리사이클링 1,963,636원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.01.20 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 동양기획(주) 700,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2024.06.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 포스원회계법인 800,000원 24.06.20 ~ 24.07.31
2018.12.06 승강기 로프쉬브 교체 및 로프브레이크 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 참여업체수 미달에 의한 2번의 유찰후 2업체중 최저금액 업체선정 오티스엘리베이터 24,000,000원 18.12.26 ~ 18.12.31
2017.09.25 전기안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 재계약 한국전기안전 E&S 9,600,000원 17.10.01 ~ 19.09.30
나머지 12건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법