기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 역곡동

역곡2차e편한세상 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 지봉로143번길 38

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,999원 부천원미구 대비 낮음 50%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 150세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2004.07.23 (22년차)
관리비부과면적
17,382㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 삼호
주차
199대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42083301
역곡2차e편한세상 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,518원 418.7 7,277,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,069원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 431.2원 대비 397.6 6,910,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,127원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.7 169,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 357원 높음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.1 53,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 964원 높음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.3 144,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,507원 573.9 9,976,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,814원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 162.4 2,822,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,852원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.7원 대비 352.5 6,127,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,067원 높음 43% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.2 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,041원 높음 133% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 43.5 756,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.3 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,374원 80.9 1,406,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,287원 낮음 45% 부천원미구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 28.4 493,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,087원 높음 133% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 52.5 913,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,632원 687.2 11,944,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,864원 낮음 55% 부천원미구 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 67.9 1,179,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,126원 높음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 527.5 9,168,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.6 357,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 861원 비교 자료 없음 7.4 129,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,037원 높음 57% 부천원미구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 26.2 455,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,360원 높음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 29.0 504,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,000원 비교 자료 없음 8.6 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,561원 237.8 4,134,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,561원 낮음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 308.3원 대비 237.8 4,134,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,592원 중앙값 4,006원/㎡ 낮음 50% 1,999 34,738,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,029,353원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,320만 25.02
  2. 3,381만 25.03
  3. 4,122만 25.04
  4. 3,334만 25.05
  5. 4,086만 25.06
  6. 3,681만 25.07
  7. 4,819만 25.08
  8. 3,996만 25.09
  9. 4,082만 25.10
  10. 3,315만 25.11
  11. 4,176만 25.12
  12. 3,474만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
36,920,089원
2026년 1월
34,738,740원

세대당 ▼ -14,542원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,008만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 260만원 ㎡당 22,442원
월 부과액의 7년 10개월 월 4,134,150원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,540원 대비 높음 94% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,979만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 정화조시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 500만원 이하 수의계약, 입주자대표회의 의결사항 우리종합환경협동조합 3,840,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.08 XPERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자사업수행실적평가에 의한 재계약, 용역비 감액 주식회사 이지데이타시스템 2,029,200원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.02 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 포스원회계법인 800,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 1. 기존사업자사업수행평가에 의한 재계약 2, 22년이 경과된 승강기로 일부 부품 제공 및 수급용이 (제조업체 오티스엘리베이터) 3. 승강기 정밀/정기검사가 포함된 용역비 오티스엘리베이터 7,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.30 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자사업수행실적평가에 의한 재계약 (주)대한전기관리 3,960,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.16 재활용품매각(수거)수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자사업수행실적평가에 의한 재계약, 수거조건이 맞는 업체가 없음 (주)삼성리사이클링 1,963,636원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.01.20 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 동양기획(주) 700,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2024.06.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 포스원회계법인 800,000원 24.06.20 ~ 24.07.31
2018.12.06 승강기 로프쉬브 교체 및 로프브레이크 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 참여업체수 미달에 의한 2번의 유찰후 2업체중 최저금액 업체선정 오티스엘리베이터 24,000,000원 18.12.26 ~ 18.12.31
2017.09.25 전기안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 재계약 한국전기안전 E&S 9,600,000원 17.10.01 ~ 19.09.30
나머지 12건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법