기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 역곡동

우림루미아트 관리비 명세서

경기도 부천시 지봉로 133

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,173원 부천원미구 대비 낮음 28%
  • 190세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
190세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
2004.10.18 (22년차)
관리비부과면적
19,310㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림건설(주)
주차
199대
CCTV
69대
승강기
7대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42083303
우림루미아트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,468원 388.3 7,498,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,105원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 419.2원 대비 374.9 7,239,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 511원 낮음 43% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.0 97,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 380원 높음 57% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.7 72,240
A04 피복비 직원 근무복 53원 비교 자료 없음 0.5 10,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 419원 낮음 50% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.1 79,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,940원 550.4 10,628,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,214원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 189.1 3,650,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,041원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 315.3 6,087,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,105원 높음 64% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.9 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,632원 높음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 25.9 500,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 948원 높음 70% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.3 180,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,447원 92.9 1,794,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,552원 낮음 65% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 15.3 294,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,895원 높음 264% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 77.7 1,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,302원 760.6 14,687,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,232원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 130.2 2,514,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,357원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 385.9원 대비 367.6 7,097,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,326원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 180.3 3,482,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,421원 높음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.8 460,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,053원 높음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 20.2 390,010
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,597원 높음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 25.6 493,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,316원 비교 자료 없음 12.9 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,724원 381.0 7,357,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,724원 높음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 381.0 7,357,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,881원 중앙값 3,006원/㎡ 낮음 28% 2,173 41,967,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,925,624원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,411만 25.01
  2. 4,472만 25.02
  3. 4,197만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,404만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 14,709원
월 부과액의 3년 3개월 월 7,357,530원 부과 · 4,290,000원 사용
적립률 12.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,433원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2024.10.30 승강기4호기 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급소액공사 티케이엘리베이터코리아(주) 1,000,000원 24.10.30 ~ 24.11.26
2024.06.04 로비폰 및 주장치 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,880,000원 –
2023.05.09 CCTV 시스템 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 73,580,000원 –
2020.11.30 경비,청소용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 103,505,520원 –
2020.09.08 외벽 균열보수 및 재도장공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 79,000,000원 –
2018.12.02 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험료 메리츠화재 1,095,200원 18.12.02 ~ 19.12.02
2018.11.19 개인하수처리시설 기술관리용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존업자 재계약 브니엘네이쳐(주) 4,560,000원 18.12.01 ~ 20.11.30
2018.03.30 재황용품 매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 동양 환경 912,000원 18.04.01 ~ 19.03.31
2018.03.30 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 지침에 위함 다인소방 1,250,000원 18.04.01 ~ 18.10.31
2018.03.22 피로기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사고로 인한 김급공사 및 ㅅ업자 지침에 의거 도시전력 550,000원 18.03.22 ~ 18.03.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법