기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 역곡동

역곡한국 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 안곡로 284

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,604원 부천원미구 대비 낮음 27%
  • 497세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
497세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
1996.11.25 (30년차)
관리비부과면적
42,747㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한국종합건설주식회사
주차
425대
CCTV
80대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42083306
역곡한국 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,347원 573.7 24,525,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,744원 높음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 520.2 22,237,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 644원 낮음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.5 320,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 76,320
A04 피복비 직원 근무복 402원 비교 자료 없음 4.7 200,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 543원 높음 310% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 6.3 270,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,860원 높음 310% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 33.3 1,421,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,409원 655.8 28,035,042
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,259원 높음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 212.3 9,074,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,496원 높음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 412.7 17,641,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 563원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,610원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.7 800,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 480원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 238,722
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,639원 100.4 4,293,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,415원 높음 69% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 74.6 3,188,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,225원 높음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 25.9 1,105,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,427원 1,004.8 42,954,264
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,247원 낮음 48% 부천원미구 중앙값 ㎡당 140.3원 대비 72.6 3,104,904
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,682원 높음 37% 부천원미구 중앙값 ㎡당 414.6원 대비 566.0 24,194,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,837원 높음 48% 부천원미구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 300.4 12,841,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 높음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 26.7 1,140,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 262원 비교 자료 없음 3.0 130,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,802원 높음 41% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 21.0 895,830
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,303원 낮음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 15.2 647,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,156원 269.2 11,508,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,156원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 269.2 11,508,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,979원 중앙값 3,582원/㎡ 낮음 27% 2,604 111,317,396

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,495,437원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,457만 25.01
  2. 1억 1,132만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 6,309만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 214만원 ㎡당 24,869원
월 부과액의 7년 8개월 월 11,508,700원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,221원 대비 높음 143% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 7억 3,600만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 승강기 유지 관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정 지침 별표2 제9호 적용 현대엘리베이터 19,636,344원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.18 시설물 광고 관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침 별표2 제9호 적용 바로애드컴 454,545원 26.09.01 ~ 30.08.31
2026.08.13 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정 지침 별표2 제6호 적용 동성회계법인 1,100,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.08.07 정화조 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2제8호 (주)한국환경종합컨설팅 9,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.09 정화조 배수펌프 100A(SUS) 게이트밸브2개 및 스윙체크밸브2개 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침 별표2 제6호 적용 (주)한국환경종합컨설팅 1,860,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.07.08 시설물의 정밀안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정 지침 별표2 제6호 적용 경산엔지니어링(주) 1,250,000원 26.07.10 ~ 26.08.05
2026.06.25 전기설비 안전진단 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정 지침 별표2 제6호 , (주)경우엔지니어링 1,200,000원 26.07.21 ~ 27.07.20
2025.12.04 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정 지침 별표2 제9호 적용 (주)이데아그룹 461,869,920원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.01 위생관리 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정 지침 별표2 제9호 적용 (주)인하그린씨앤씨 230,969,520원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.03 공시청선로 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침 별표2 제4호 적용 LG헬로비전 2,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법