기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 역곡동

역곡한국 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 안곡로 284

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,698원 부천원미구 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 497세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
497세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
1996.11.25 (30년차)
관리비부과면적
42,747㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한국종합건설주식회사
주차
425대
CCTV
80대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42083306
역곡한국 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,277원 607.8 25,981,513
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,567원 높음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 441.9원 대비 553.0 23,640,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,433원 높음 193% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 28.3 1,209,123
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 79,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 473원 높음 291% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 5.5 235,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,643원 높음 139% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 19.1 816,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,771원 706.5 30,203,072
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,029원 높음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 221.2 9,457,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,089원 높음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.7원 대비 454.5 19,427,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 563원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.6 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,610원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 18.7 800,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 480원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 238,722
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,514원 133.9 5,722,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,156원 높음 120% 부천원미구 중앙값 ㎡당 48.4원 대비 106.5 4,550,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,358원 높음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 27.4 1,171,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,303원 980.1 41,898,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,539원 낮음 60% 부천원미구 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 52.8 2,255,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,515원 높음 36% 부천원미구 중앙값 ㎡당 413.6원 대비 564.1 24,112,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,364원 높음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 216.2원 대비 283.3 12,109,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 높음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 26.8 1,147,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 262원 비교 자료 없음 3.0 130,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,802원 높음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 21.0 895,830
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,788원 낮음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.8 888,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 723원 비교 자료 없음 8.4 359,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,156원 269.2 11,508,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,156원 낮음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 320.1원 대비 269.2 11,508,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,020원 중앙값 3,394원/㎡ 낮음 21% 2,698 115,314,085

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,413,453원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 924만 25.03
  2. 1억 507만 25.04
  3. 1억 600만 25.05
  4. 1억 996만 25.06
  5. 1억 2,398만 25.07
  6. 1억 2,316만 25.08
  7. 1억 1,063만 25.09
  8. 1억 750만 25.10
  9. 1억 1,058만 25.11
  10. 1억 1,253만 25.12
  11. 1억 1,994만 26.01
  12. 1억 1,531만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
111,317,396원
2026년 2월
115,314,085원

세대당 ▲ +8,041원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 9,899만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 241만원 ㎡당 28,048원
월 부과액의 8년 8개월 월 11,508,700원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,567원 대비 높음 142% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 7억 3,600만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 승강기 유지 관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정 지침 별표2 제9호 적용 현대엘리베이터 19,636,344원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.18 시설물 광고 관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침 별표2 제9호 적용 바로애드컴 454,545원 26.09.01 ~ 30.08.31
2026.08.13 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정 지침 별표2 제6호 적용 동성회계법인 1,100,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.08.07 정화조 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2제8호 (주)한국환경종합컨설팅 9,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.09 정화조 배수펌프 100A(SUS) 게이트밸브2개 및 스윙체크밸브2개 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침 별표2 제6호 적용 (주)한국환경종합컨설팅 1,860,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.07.08 시설물의 정밀안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정 지침 별표2 제6호 적용 경산엔지니어링(주) 1,250,000원 26.07.10 ~ 26.08.05
2026.06.25 전기설비 안전진단 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정 지침 별표2 제6호 , (주)경우엔지니어링 1,200,000원 26.07.21 ~ 27.07.20
2025.12.04 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정 지침 별표2 제9호 적용 (주)이데아그룹 461,869,920원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.01 위생관리 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정 지침 별표2 제9호 적용 (주)인하그린씨앤씨 230,969,520원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.03 공시청선로 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침 별표2 제4호 적용 LG헬로비전 2,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법