기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 원미동

원미두산 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 원미로144번길 51

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,086원 부천원미구 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 820세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
820세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
1999.06.24 (27년차)
관리비부과면적
87,703㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
897대
CCTV
174대
승강기
20대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42083802
원미두산 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,040원 393.1 34,472,876
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,013원 낮음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 439.7원 대비 374.1 32,810,336
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,130원 높음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.6 926,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 122,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 748원 낮음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.0 613,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,882원 475.7 41,723,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,316원 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 199.3 17,479,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,539원 낮음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 248.1 21,761,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 711원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.6 583,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,610원 낮음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 15.1 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 707원 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 579,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,515원 126.4 11,082,449
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,208원 높음 116% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 95.4 8,370,919
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,104원 높음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 29.0 2,544,870
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 203원 비교 자료 없음 1.9 166,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,186원 796.5 69,852,576
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 38원 비교 자료 없음 0.4 31,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,147원 낮음 48% 부천원미구 중앙값 ㎡당 92.7원 대비 48.1 4,220,748
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,870원 낮음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 594.8원 대비 466.3 40,893,408
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,479원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 219.5 19,252,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.2 1,947,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 506원 비교 자료 없음 4.7 414,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,350원 낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 12.6 1,107,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,421원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.6 1,985,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,434원 293.9 25,775,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,434원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 323.0원 대비 293.9 25,775,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,058원 중앙값 2,567원/㎡ 낮음 19% 2,086 182,907,162

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,387,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,481만 25.08
  2. 1억 8,725만 25.09
  3. 1억 6,396만 25.10
  4. 1억 6,961만 25.11
  5. 1억 7,134만 25.12
  6. 1억 8,228만 26.01
  7. 1억 8,515만 26.02
  8. 1억 7,256만 26.03
  9. 1억 7,226만 26.04
  10. 1억 7,179만 26.05
  11. 1억 7,301만 26.06
  12. 1억 8,291만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
178,066,906원
2026년 7월
182,907,162원

세대당 ▲ +5,902원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 8,870만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 15,834원
월 부과액의 4년 6개월 월 25,775,850원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,484원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4억 8,669만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 CCTV및 주차관제시스템 설계감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의함(수의계약) (주)해우 이엔지 1,200,000원 26.09.18 ~ 27.03.31
2026.09.02 청소용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 수행실적 평가후 입주자대표회의 의결에 의함 (주)인하그린씨앤씨 417,178,080원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의함 엔마스터 주식회사 1,680,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.10 정화조 배기관 부분교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의함(수의계약) 주식회사 서한 4,800,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.05.08 재활용품 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의함(기존사업자 수행실적 평가) 제이엔제이산업주식회사 12,792,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.06 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의함 청연세무회계사무소 1,000,000원 26.05.06 ~ 26.05.31
2026.04.14 시설물 정밀안전 점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결에 의함 한국재난예방 (주) 1,750,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.04.13 소방시설점검 및 유지관리용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적 평가후 입주자대표회의 의결에 의함 (주)홈스웰 5,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.09 정화조분뇨청소 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의함 주식회사 원진환경 5,200,000원 26.03.11 ~ 26.03.12
2026.03.03 기계실 급수다단펌프교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의함(수의계약) 윌로펌프서비스(이천지점) 4,751,000원 26.03.03 ~ 26.03.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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