기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 원미동

원미두산 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 원미로144번길 51

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,859원 부천원미구 대비 낮음 38%
  • 820세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
820세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
1999.06.24 (27년차)
관리비부과면적
87,703㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
897대
CCTV
174대
승강기
20대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42083802
원미두산 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,828원 353.7 31,018,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,053원 낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 419.2원 대비 337.1 29,563,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 961원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.0 788,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 128,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 657원 낮음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.1 538,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,310원 442.3 38,794,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,898원 높음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 186.0 16,316,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,384원 낮음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 228.0 19,994,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 711원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 583,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,610원 낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 15.1 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 707원 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 579,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,342원 78.0 6,840,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,477원 낮음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 32.5 2,851,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,865원 높음 113% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 45.5 3,988,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,957원 691.5 60,644,353
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 721원 비교 자료 없음 6.7 590,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,765원 낮음 65% 부천원미구 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 44.6 3,907,585
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,503원 높음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 385.9원 대비 406.7 35,672,808
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,466원 낮음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 172.7 15,142,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 높음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.2 1,947,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 610원 비교 자료 없음 5.7 500,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,350원 낮음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 12.6 1,107,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,166원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.3 1,776,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,434원 293.9 25,775,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,434원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 293.9 25,775,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,870원 중앙값 3,006원/㎡ 낮음 38% 1,859 163,073,506

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,949,015원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,489만 25.01
  2. 1억 7,258만 25.02
  3. 1억 6,307만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 2,655만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 13,985원
월 부과액의 4년 월 25,775,850원 부과 · 4,565,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,433원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4억 8,669만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 CCTV및 주차관제시스템 설계감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의함(수의계약) (주)해우 이엔지 1,200,000원 26.09.18 ~ 27.03.31
2026.09.02 청소용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 수행실적 평가후 입주자대표회의 의결에 의함 (주)인하그린씨앤씨 417,178,080원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의함 엔마스터 주식회사 1,680,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.10 정화조 배기관 부분교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의함(수의계약) 주식회사 서한 4,800,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.05.08 재활용품 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의함(기존사업자 수행실적 평가) 제이엔제이산업주식회사 12,792,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.06 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의함 청연세무회계사무소 1,000,000원 26.05.06 ~ 26.05.31
2026.04.14 시설물 정밀안전 점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결에 의함 한국재난예방 (주) 1,750,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.04.13 소방시설점검 및 유지관리용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적 평가후 입주자대표회의 의결에 의함 (주)홈스웰 5,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.09 정화조분뇨청소 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의함 주식회사 원진환경 5,200,000원 26.03.11 ~ 26.03.12
2026.03.03 기계실 급수다단펌프교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의함(수의계약) 윌로펌프서비스(이천지점) 4,751,000원 26.03.03 ~ 26.03.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법