기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

한라뜨란채2단지 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 계남로 123

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 3,133원 부천원미구 대비 높음 18%
  • 1,246세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,246세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
1995.09.25 (31년차)
관리비부과면적
73,962㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
477대
CCTV
72대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 9 · 경비 14 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42084707
한라뜨란채2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,800원 619.9 45,852,655
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,604원 높음 36% 부천원미구 중앙값 ㎡당 427.9원 대비 582.9 43,116,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 806원 높음 54% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.6 1,004,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 43원 낮음 69% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.7 53,640
A04 피복비 직원 근무복 167원 비교 자료 없음 2.8 208,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 높음 52% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 54,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,137원 높음 107% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 19.1 1,416,095
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,370원 747.5 55,284,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,745원 높음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 181.0 13,388,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,842원 높음 64% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 536.4 39,675,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 467원 높음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.9 582,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 989원 낮음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 16.7 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 326원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 406,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,528원 59.4 4,395,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,812원 낮음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 30.5 2,258,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,715원 높음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 28.9 2,137,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,230원 1,351.6 99,967,154
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,545원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 42.9 3,170,490
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17,622원 높음 59% 부천원미구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 296.9 21,957,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,022원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 269.9 19,964,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,518원 낮음 48% 부천원미구 중앙값 ㎡당 113.5원 대비 59.3 4,384,034
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,111원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 372.5 27,549,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,062원 높음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 236.9 17,520,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,039원 높음 67% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 34.3 2,540,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 892원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 15.0 1,111,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,220원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.5 1,519,530
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 201원 비교 자료 없음 3.4 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,063원 354.8 26,244,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,063원 높음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 354.8 26,244,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,990원 중앙값 2,661원/㎡ 높음 18% 3,133 231,744,117

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,138,944원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,288만 25.01
  2. 3억 1,053만 25.02
  3. 2억 6,165만 25.03
  4. 2억 3,174만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,381만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 7,353원
월 부과액의 1년 9개월 월 26,244,270원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 18억 5,879만원
  • 공개 계약 전체 188건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 난방설비보호제납품수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액 500만원 이하로 입주자대표회의에서 수의계약 의결 비손산업 2,500,000원 26.09.29 ~ 26.10.31
2026.09.29 아스팔트포장공사설계감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하로 입주자대표회의에서 수의계약 의결 바른길이엔씨(주) 1,800,000원 26.09.29 ~ 26.11.30
2026.09.16 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2025.09.24.~2026.09.24. ⑥선정절차 : 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024 – 196호) 별표 2 에 의거 입주자대표회의에서 수의계약을 삼성화재 50,300원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.16 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024 – 196호) 별표 2 에 의거 입주자대표회의에서 수의계약을 의결함 DB손해보험 781,300원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.09.16 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024 – 196호) 별표 2 에 의거 입주자대표회의에서 수의계약을 의결함 메르츠화재 108,000원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.15 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024 – 196호) 별표 2 에 의거 입주자대표회의에서 수의계약을 의결함 메리츠화재 8,602,100원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.15 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024 – 196호) 별표 2 에 의거 입주자대표회의에서 수의계약을 의결함 메리츠화재 7,472,300원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.14 소독용역사업자선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,864,000원 –
2026.08.26 화재수신기교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024 – 196호)에 의거 공사 및 용역금액이 500만원 이하인 경우로 입주자대표회의에서 수의계약을 의결함 대영방재시스템 2,880,000원 26.08.26 ~ 26.09.11
2026.08.25 생활하수관파송보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하로 입주자대표회의에서 수의계약 의결 신중한설비인테리어 2,400,000원 26.08.25 ~ 26.08.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법