기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

한라뜨란채2단지 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 계남로 123

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 3,350원 부천원미구 대비 높음 18%
  • 1,246세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,246세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
1995.09.25 (31년차)
관리비부과면적
73,962㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
477대
CCTV
72대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 9 · 경비 14 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42084707
한라뜨란채2단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,143원 608.9 45,034,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,716원 높음 36% 부천원미구 중앙값 ㎡당 416.6원 대비 568.0 42,009,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,101원 높음 85% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 18.5 1,371,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 45원 낮음 67% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.8 55,760
A04 피복비 직원 근무복 79원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.3 98,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 비교 자료 없음 0.9 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,151원 높음 110% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 19.4 1,433,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,498원 732.8 54,198,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,873원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 166.3 12,301,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,842원 높음 65% 부천원미구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 536.4 39,675,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 467원 높음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.9 582,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 989원 낮음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 16.7 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 326원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 406,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,828원 81.3 6,015,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,426원 낮음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 40.9 3,023,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,181원 높음 54% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 36.7 2,716,930
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 221원 비교 자료 없음 3.7 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,342원 1,572.5 116,303,740
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,545원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 42.9 3,170,490
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 30,315원 높음 48% 부천원미구 중앙값 ㎡당 345.7원 대비 510.7 37,772,432
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,326원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 231.2원 대비 258.2 19,096,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,301원 낮음 53% 부천원미구 중앙값 ㎡당 119.0원 대비 55.6 4,113,248
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,111원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 391.8원 대비 372.5 27,550,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,244원 높음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 210.4원 대비 256.8 18,993,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,026원 높음 65% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 34.1 2,525,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 767원 낮음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 12.9 955,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,252원 낮음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.1 1,560,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 455원 비교 자료 없음 7.7 566,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,063원 354.8 26,244,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,063원 높음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 354.8 26,244,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,873원 중앙값 2,848원/㎡ 높음 18% 3,350 247,795,496

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,756,271원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,288만 25.01
  2. 3억 1,053만 25.02
  3. 2억 6,165만 25.03
  4. 2억 3,174만 25.04
  5. 2억 1,486만 25.05
  6. 2억 403만 25.06
  7. 2억 1,529만 25.07
  8. 2억 2,508만 25.08
  9. 2억 2,756만 25.09
  10. 2억 1,931만 25.10
  11. 2억 4,780만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,464만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 7,229원
월 부과액의 1년 8개월 월 26,244,270원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,699원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 18억 5,879만원
  • 공개 계약 전체 188건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 난방설비보호제납품수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액 500만원 이하로 입주자대표회의에서 수의계약 의결 비손산업 2,500,000원 26.09.29 ~ 26.10.31
2026.09.29 아스팔트포장공사설계감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하로 입주자대표회의에서 수의계약 의결 바른길이엔씨(주) 1,800,000원 26.09.29 ~ 26.11.30
2026.09.16 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2025.09.24.~2026.09.24. ⑥선정절차 : 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024 – 196호) 별표 2 에 의거 입주자대표회의에서 수의계약을 삼성화재 50,300원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.16 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024 – 196호) 별표 2 에 의거 입주자대표회의에서 수의계약을 의결함 DB손해보험 781,300원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.09.16 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024 – 196호) 별표 2 에 의거 입주자대표회의에서 수의계약을 의결함 메르츠화재 108,000원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.15 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024 – 196호) 별표 2 에 의거 입주자대표회의에서 수의계약을 의결함 메리츠화재 8,602,100원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.15 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024 – 196호) 별표 2 에 의거 입주자대표회의에서 수의계약을 의결함 메리츠화재 7,472,300원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.14 소독용역사업자선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,864,000원 –
2026.08.26 화재수신기교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024 – 196호)에 의거 공사 및 용역금액이 500만원 이하인 경우로 입주자대표회의에서 수의계약을 의결함 대영방재시스템 2,880,000원 26.08.26 ~ 26.09.11
2026.08.25 생활하수관파송보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하로 입주자대표회의에서 수의계약 의결 신중한설비인테리어 2,400,000원 26.08.25 ~ 26.08.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법