기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동한라1(공단) 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 계남로 123

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 2,256원 부천원미구 대비 낮음 21%
  • 925세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
925세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1994.11.15 (32년차)
관리비부과면적
36,468㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대호건설 외
주차
182대
CCTV
40대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42084709
중동한라1(공단) 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,803원 832.0 30,342,607
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,820원 높음 94% 부천원미구 중앙값 ㎡당 416.6원 대비 807.1 29,433,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 559원 높음 41% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.2 516,789
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 높음 55% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.5 128,164
A04 피복비 직원 근무복 82원 높음 59% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.1 75,834
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 203원 낮음 44% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.2 188,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,231원 437.1 15,938,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,448원 낮음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 112.8 4,114,472
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,960원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 303.4 11,063,368
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 147원 낮음 42% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.7 136,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 675원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 17.1 624,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 415원 10.5 384,309
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 198원 낮음 91% 부천원미구 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 5.0 183,387
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 135원 낮음 86% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 3.4 124,922
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 82원 비교 자료 없음 2.1 76,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,511원 976.8 35,622,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,452원 높음 57% 부천원미구 중앙값 ㎡당 345.7원 대비 544.1 19,843,140
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,254원 낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 231.2원 대비 184.0 6,709,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,477원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 119.0원 대비 113.6 4,141,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,298원 낮음 36% 부천원미구 중앙값 ㎡당 210.4원 대비 134.4 4,900,740
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 30원 낮음 97% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 0.8 27,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 88,960원 중앙값 2,848원/㎡ 낮음 21% 2,256 82,287,755

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 475,870원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,526만 25.01
  2. 1억 1,089만 25.02
  3. 9,036만 25.03
  4. 7,735만 25.04
  5. 6,995만 25.05
  6. 6,308만 25.06
  7. 6,214만 25.07
  8. 6,281만 25.08
  9. 6,157만 25.09
  10. 7,131만 25.10
  11. 8,229만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 31억 766만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.16 전단지함 광고용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 수의계약 푸른기획 300,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.30 승강기내 홍보플랫폼 유지관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 6(500만원 이하) 포커스미디어코리아 4,036,363원 26.08.18 ~ 28.08.17
2026.06.25 영업배상책임보험(아파트+상가)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 1.(보험계약) KB손해보험 3,809,300원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.06.01 재활용품(폐의류제외)수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,995,000원 –
2026.06.01 폐의류(헌옷등)수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰(동점업체 공개추첨) 경쟁입찰 낙찰 2,775,000원 –
2026.04.20 수목방제용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 주식회사 태영 470,000원 26.04.20 ~ 26.12.31
2026.03.17 인천삼산4 등 15개 공동주택 공동저수시설청소 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 27,614,160원 –
2026.03.09 인천삼산4 등 15개 공동주택 소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 67,254,918원 –
2026.03.05 중동한라1단지 알뜰장터 운영업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,500,000원 –
2025.12.08 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(별표2 수의계약의 대상 제1호- 보험계약) DB손해보험주식회사 347,300원 25.12.31 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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