기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동은하마을 효성쌍용 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 중동로279번길 22

  • 세대당 52만원
  • ㎡당 3,349원 부천원미구 대비 낮음 7%
  • 540세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
540세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
1994.02.16 (32년차)
관리비부과면적
84,509㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
효성건설(주).쌍용건설(주)
주차
789대
CCTV
93대
승강기
16대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 11 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42084802
중동은하마을 효성쌍용 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,642원 374.7 31,666,792
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,854원 낮음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 350.5 29,620,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 947원 낮음 34% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.1 511,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 낮음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 136,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 385원 높음 60% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.5 208,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,203원 높음 74% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 14.1 1,189,562
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,558원 521.1 44,041,124
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,858원 낮음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 120.5 10,183,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 58,641원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 374.7 31,666,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,080원 높음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 583,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,119원 낮음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 13.5 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 861원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 464,794
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,407원 53.7 4,539,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,472원 낮음 50% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 22.2 1,874,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,750원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 24.0 2,025,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,186원 비교 자료 없음 7.6 640,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 332,840원 2,126.8 179,733,368
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,435원 높음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 53.9 4,555,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 161,357원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,019.8원 대비 1,031.0 87,132,848
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,680원 낮음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 288.9원 대비 215.2 18,187,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,083원 높음 69% 부천원미구 중앙값 ㎡당 140.3원 대비 237.0 20,024,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,659원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 414.6원 대비 368.4 31,136,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,394원 낮음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 155.9 13,172,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 낮음 29% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 14.7 1,240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,278원 낮음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 14.6 1,229,970
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,657원 높음 71% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 36.1 3,054,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,611원 272.3 23,009,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,611원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 272.3 23,009,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 524,057원 중앙값 3,582원/㎡ 낮음 7% 3,349 282,990,912

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 741,156원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,452만 25.01
  2. 2억 8,299만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 236만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 4,761원
월 부과액의 1년 5개월 월 23,009,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,221원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 7억 3,213만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 및 기존사업자 사업수행평가 선율회계 550,000원 26.10.31 ~ 27.10.30
2026.09.11 소방시설 불량사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 주식회사 이에이치소방 960,000원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.09.04 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 포커스미디어코리아주식회사 9,720,000원 26.09.30 ~ 29.09.29
2026.06.30 전기 직무고시 진단용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 의거 대표회의 의결 (주)한경이엔지 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.08 2026년 건축물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침 별표2-6 의거 및 대표회의 의결 (주)더원씨앤아이 2,200,000원 26.06.08 ~ 26.07.03
2026.05.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 정석공인회계사감사반(제487호)_정석 세무회계 920,000원 26.05.20 ~ 26.09.30
2026.04.14 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결 및 사업자 선정지침 별표2 의거 주식회사 푸른종합주택관리 15,211,440원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.04 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2-6 의거 (주)정일종합관리 1,560,000원 26.03.04 ~ 26.12.31
2026.02.23 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2-9 의거 (주)대한리사이클링 10,692,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.28 세대별 적산열량계 교체시공 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2-9 의거 한국난방관리 부천북부지사 125,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법