기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동은하마을 효성쌍용 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 중동로279번길 22

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,360원 부천원미구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 540세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
540세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
1994.02.16 (32년차)
관리비부과면적
84,509㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
효성건설(주).쌍용건설(주)
주차
789대
CCTV
93대
승강기
16대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 11 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42084802
중동은하마을 효성쌍용 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,897원 401.9 33,964,589
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,470원 낮음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 438.8원 대비 367.2 31,034,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,759원 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.2 949,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 낮음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 117,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 낮음 32% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,373원 높음 154% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 21.6 1,821,429
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,866원 535.9 45,287,889
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,382원 낮음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 123.8 10,466,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 60,332원 높음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.2원 대비 385.5 32,579,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,173원 높음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 633,625
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,119원 낮음 29% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 13.5 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 861원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 464,794
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,739원 55.8 4,718,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,093원 낮음 45% 부천원미구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 26.2 2,210,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,508원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 22.4 1,894,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,137원 비교 자료 없음 7.3 614,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,185원 1,093.8 92,439,860
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,383원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 47.2 3,986,560
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,280원 높음 50% 부천원미구 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 155.1 13,111,330
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,038원 낮음 32% 부천원미구 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 179.2 15,140,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,596원 높음 50% 부천원미구 중앙값 ㎡당 109.3원 대비 163.6 13,821,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,894원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 331.6 28,022,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,454원 낮음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 217.1원 대비 156.3 13,205,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 낮음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 15.1 1,280,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,907원 높음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 18.6 1,570,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,897원 낮음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 18.5 1,564,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,367원 비교 자료 없음 8.7 738,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,611원 272.3 23,009,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,611원 낮음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 316.5원 대비 272.3 23,009,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 369,298원 중앙값 2,594원/㎡ 낮음 9% 2,360 199,420,924

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,434,547원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,379만 25.05
  2. 1억 6,859만 25.06
  3. 1억 7,927만 25.07
  4. 1억 9,621만 25.08
  5. 1억 9,009만 25.09
  6. 1억 7,964만 25.10
  7. 2억 2,039만 25.11
  8. 2억 7,756만 25.12
  9. 3억 956만 26.01
  10. 2억 7,103만 26.02
  11. 2억 2,816만 26.03
  12. 1억 9,942만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
205,451,640원
2026년 4월
199,420,924원

세대당 ▼ -11,167원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 366만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 8,326원
월 부과액의 2년 7개월 월 23,009,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,658원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 7억 3,213만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 및 기존사업자 사업수행평가 선율회계 550,000원 26.10.31 ~ 27.10.30
2026.09.11 소방시설 불량사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 주식회사 이에이치소방 960,000원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.09.04 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 포커스미디어코리아주식회사 9,720,000원 26.09.30 ~ 29.09.29
2026.06.30 전기 직무고시 진단용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 의거 대표회의 의결 (주)한경이엔지 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.08 2026년 건축물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침 별표2-6 의거 및 대표회의 의결 (주)더원씨앤아이 2,200,000원 26.06.08 ~ 26.07.03
2026.05.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 정석공인회계사감사반(제487호)_정석 세무회계 920,000원 26.05.20 ~ 26.09.30
2026.04.14 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결 및 사업자 선정지침 별표2 의거 주식회사 푸른종합주택관리 15,211,440원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.04 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2-6 의거 (주)정일종합관리 1,560,000원 26.03.04 ~ 26.12.31
2026.02.23 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2-9 의거 (주)대한리사이클링 10,692,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.28 세대별 적산열량계 교체시공 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2-9 의거 한국난방관리 부천북부지사 125,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법