기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동중흥마을극동두산 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 중동로280번길 63

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 3,345원 부천원미구 대비 낮음 7%
  • 516세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
516세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
1993.04.30 (33년차)
관리비부과면적
81,002㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동 두산건설
주차
640대
CCTV
126대
승강기
16대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42084903
중동중흥마을극동두산 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,195원 389.8 31,576,683
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,735원 낮음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 367.8 29,791,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,569원 높음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.0 809,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 352원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 181,663
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 209원 낮음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,329원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.5 685,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,318원 390.6 31,640,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,734원 낮음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 119.3 9,666,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,827원 낮음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 247.3 20,034,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 676원 낮음 34% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.3 349,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,217원 낮음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 14.1 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 863원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 445,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,354원 136.0 11,018,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,873원 높음 144% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 107.5 8,706,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,481원 높음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 28.5 2,312,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 344,245원 2,192.9 177,630,614
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,591원 높음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 48.4 3,916,730
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 181,246원 높음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,019.8원 대비 1,154.6 93,522,872
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,626원 낮음 39% 부천원미구 중앙값 ㎡당 288.9원 대비 176.0 14,255,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,702원 높음 53% 부천원미구 중앙값 ㎡당 140.3원 대비 214.7 17,390,312
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,783원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 414.6원 대비 387.2 31,363,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,288원 낮음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 148.3 12,016,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 낮음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 15.2 1,227,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 낮음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 12.7 1,032,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,508원 높음 36% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 28.7 2,325,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,124원 비교 자료 없음 7.2 580,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,977원 235.5 19,079,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,977원 낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 235.5 19,079,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 525,089원 중앙값 3,582원/㎡ 낮음 7% 3,345 270,945,851

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,877,677원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,429만 25.01
  2. 2억 7,095만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 9,431만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 212만원 ㎡당 13,510원
월 부과액의 4년 9개월 월 19,079,880원 부과 · 7,854,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,221원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4억 6,683만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 쥐방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 견적업체 서류심사후 업체선정 (주)세스코 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.18 2025년도 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적업체중 최저가 업체 선정 로제공인회계사감사반(원석세무회계) 900,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.07.20 공시청 선로 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자수행평가 및 입대의 의결 (주)엘지헬로비전 3,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.16 외벽크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적업체중 최저가 업체 선정 한별이앤씨(주) 1,900,000원 26.06.16 ~ 26.06.17
2026.05.26 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자수행평가 및 입대의 의결 제이앤제이산업(주) 12,384,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.13 승강기부품교체계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰에 의한 최저가 낙찰업체 현대엘리베이터(주) 32,000,000원 26.06.10 ~ 26.06.12
2026.04.30 무소음트렌치 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적업체중 최저가 업체 선정 유일테크닉스 4,800,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.28 정밀안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적업체중 최저가 업체 선정 (주)에이앤비 1,700,000원 26.05.11 ~ 26.06.20
2026.04.23 조경 연간관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제한경쟁입찰에 의한 최저가 낙찰업체 (주)케이에스조경 28,551,600원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.26 기계설비성능점검 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적업체중 최저가 업체 선정 (주)에코프라인 1,400,000원 26.03.26 ~ 26.06.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법