기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동중흥마을극동두산 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 중동로280번길 63

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,350원 부천원미구 대비 낮음 18%
  • 516세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
516세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
1993.04.30 (33년차)
관리비부과면적
81,002㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동 두산건설
주차
640대
CCTV
126대
승강기
16대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42084903
중동중흥마을극동두산 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,237원 371.0 30,050,263
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,747원 낮음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 416.6원 대비 348.8 28,249,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,363원 낮음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.7 703,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 392원 높음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.5 202,163
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,735원 높음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.1 895,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,082원 401.8 32,550,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,603원 낮음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 118.5 9,599,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,470원 낮음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 245.1 19,850,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 676원 낮음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.3 349,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,469원 높음 47% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 28.5 2,306,150
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 863원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 445,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,733원 68.4 5,538,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,351원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 53.2 4,309,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,382원 낮음 36% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 15.2 1,229,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 199,819원 1,272.9 103,106,372
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,591원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 48.4 3,917,100
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 69,264원 높음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 345.7원 대비 441.2 35,740,472
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,312원 낮음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 231.2원 대비 154.9 12,545,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,600원 낮음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 119.0원 대비 86.6 7,017,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,480원 낮음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 391.8원 대비 334.3 27,079,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,360원 낮음 29% 부천원미구 중앙값 ㎡당 210.4원 대비 148.8 12,053,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,393원 낮음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 15.2 1,235,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,366원 낮음 49% 부천원미구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 8.7 705,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,451원 높음 58% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 34.7 2,812,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,977원 235.5 19,079,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,977원 낮음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 235.5 19,079,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 368,847원 중앙값 2,848원/㎡ 낮음 18% 2,350 190,325,241

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,119,981원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,429만 25.01
  2. 2억 7,095만 25.02
  3. 2억 1,833만 25.03
  4. 1억 9,690만 25.04
  5. 1억 7,780만 25.05
  6. 1억 6,095만 25.06
  7. 1억 6,399만 25.07
  8. 1억 7,549만 25.08
  9. 1억 8,139만 25.09
  10. 1억 6,130만 25.10
  11. 1억 9,033만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,792만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 12,690원
월 부과액의 4년 6개월 월 19,079,880원 부과 · 11,880,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,699원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4억 6,683만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 쥐방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 견적업체 서류심사후 업체선정 (주)세스코 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.18 2025년도 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적업체중 최저가 업체 선정 로제공인회계사감사반(원석세무회계) 900,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.07.20 공시청 선로 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자수행평가 및 입대의 의결 (주)엘지헬로비전 3,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.16 외벽크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적업체중 최저가 업체 선정 한별이앤씨(주) 1,900,000원 26.06.16 ~ 26.06.17
2026.05.26 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자수행평가 및 입대의 의결 제이앤제이산업(주) 12,384,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.13 승강기부품교체계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰에 의한 최저가 낙찰업체 현대엘리베이터(주) 32,000,000원 26.06.10 ~ 26.06.12
2026.04.30 무소음트렌치 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적업체중 최저가 업체 선정 유일테크닉스 4,800,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.28 정밀안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적업체중 최저가 업체 선정 (주)에이앤비 1,700,000원 26.05.11 ~ 26.06.20
2026.04.23 조경 연간관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제한경쟁입찰에 의한 최저가 낙찰업체 (주)케이에스조경 28,551,600원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.26 기계설비성능점검 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적업체중 최저가 업체 선정 (주)에코프라인 1,400,000원 26.03.26 ~ 26.06.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법