기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동덕유마을주공3단지 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 중동로 327

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,793원 부천원미구 대비 낮음 7%
  • 852세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
852세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
1996.05.03 (30년차)
관리비부과면적
68,630㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
479대
CCTV
105대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42084905
중동덕유마을주공3단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,558원 466.3 31,999,579
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,088원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 419.2원 대비 448.0 30,747,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 458원 낮음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.7 390,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 100,939
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 893원 높음 34% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.1 760,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,706원 567.4 38,941,546
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,258원 낮음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 127.3 8,739,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,380원 높음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 402.0 27,588,096
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 808원 높음 51% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 688,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,743원 높음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 21.6 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 516원 높음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.4 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,053원 37.9 2,601,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,823원 낮음 49% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 22.6 1,553,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,230원 낮음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 15.3 1,048,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,284원 1,269.8 87,146,240
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,761원 높음 58% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 71.5 4,908,340
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 43,643원 높음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 488.0원 대비 541.8 37,184,100
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -16원 비교 자료 없음 -0.2 -13,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,403원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 290.5원 대비 290.5 19,939,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,026원 낮음 42% 부천원미구 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 74.8 5,134,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -70
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,424원 높음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 253.6 17,401,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,866원 높음 52% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 23.2 1,590,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,176원 낮음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 14.6 1,002,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,349원 451.2 30,969,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,349원 높음 54% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 451.2 30,969,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,950원 중앙값 3,006원/㎡ 낮음 7% 2,793 191,657,635

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,249,612원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,697만 25.01
  2. 2억 2,990만 25.02
  3. 1억 9,166만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,952만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 12,233원
월 부과액의 2년 3개월 월 30,969,170원 부과 · 0원 사용
적립률 39.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,433원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 6억 886만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 공시청선로 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업연관성으로 계약하기로 함. 엘지헬로비전 2,044,800원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.03 238동 7호 옥상 소화전 배관 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 가격 비교후 저렴한 업체 선택함. 한국난방관리 부천북부지사 1,574,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
2026.07.31 관리비 처리 전산업무 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가결과 우수한 점수 획득으로 입대의 회의 의결함. 유니빌 7,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.27 공동주택 어린이집 (아이조아) 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가결과 우수한 점수 획득으로 입대의 회의 의결함. 아이조아 어린이집 9,900,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.24 긴급 231동1호기 승강기 노후 부품 교체 (메인보드)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오티스 (승강기) 협력 업체로 긴급 발주 공사함. 강서기전 4,144,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.17 화재, 영업배상, 어린이놀이시설 등 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 3개업체 가격 비교후 저렴한 업체 선택함. 현대해상보험외 13,465,100원 26.07.18 ~ 27.07.18
2026.07.03 긴급 승강기 부품 교체 234동1호기 (인버터)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오티스 협력 업체로 긴급 발주 공사함. 강서기전 3,611,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.09 판형 열교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 가격 비교후 저렴한 업체 선택함. 한국난방관리 부천북부지사 1,871,000원 26.06.11 ~ 26.06.12
2026.05.13 아파트 수목방재 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가결과 우수한 점수 획득으로 입대의 회의 의결함. 선문그린존 420,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.13 세대 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가결과 우수한 점수 획득으로 입대의 회의 의결함. 선문그린존 7,980,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법