기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동덕유마을주공3단지 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 중동로 327

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,116원 부천원미구 대비 낮음 19%
  • 852세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
852세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
1996.05.03 (30년차)
관리비부과면적
68,630㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
479대
CCTV
105대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42084905
중동덕유마을주공3단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,540원 478.5 32,835,957
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,514원 높음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 428.8원 대비 453.3 31,109,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 493원 낮음 39% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.1 420,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 29% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 108,697
A04 피복비 직원 근무복 181원 높음 333% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.2 154,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,224원 높음 48% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 15.2 1,043,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,595원 566.0 38,846,866
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,211원 낮음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 126.8 8,700,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,316원 높음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 328.6원 대비 401.2 27,533,326
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 808원 높음 46% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.0 688,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,743원 높음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 21.6 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 516원 높음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.4 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,532원 43.8 3,008,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,014원 낮음 48% 부천원미구 중앙값 ㎡당 47.7원 대비 25.0 1,715,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,518원 낮음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 18.8 1,293,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,452원 576.7 39,576,740
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,112원 높음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 51.0 3,503,030
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 171원 비교 자료 없음 2.1 145,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,228원 높음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 102.8원 대비 114.6 7,862,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,784원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 87.3원 대비 84.2 5,780,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -410
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,873원 높음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 271.5 18,636,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,058원 높음 162% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 38.0 2,605,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,226원 낮음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 15.2 1,044,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,349원 451.2 30,969,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,349원 높음 50% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 451.2 30,969,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,467원 중앙값 2,608원/㎡ 낮음 19% 2,116 145,237,633

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,053,703원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,697만 25.01
  2. 2억 2,990만 25.02
  3. 1억 9,166만 25.03
  4. 1억 6,690만 25.04
  5. 1억 6,007만 25.05
  6. 1억 4,891만 25.06
  7. 1억 4,524만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,279만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 14,029원
월 부과액의 2년 7개월 월 30,969,170원 부과 · 605,000원 사용
적립률 39.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,760원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 7억 286만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 공시청선로 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업연관성으로 계약하기로 함. 엘지헬로비전 2,044,800원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.03 238동 7호 옥상 소화전 배관 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 가격 비교후 저렴한 업체 선택함. 한국난방관리 부천북부지사 1,574,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
2026.07.31 관리비 처리 전산업무 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가결과 우수한 점수 획득으로 입대의 회의 의결함. 유니빌 7,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.27 공동주택 어린이집 (아이조아) 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가결과 우수한 점수 획득으로 입대의 회의 의결함. 아이조아 어린이집 9,900,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.24 긴급 231동1호기 승강기 노후 부품 교체 (메인보드)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오티스 (승강기) 협력 업체로 긴급 발주 공사함. 강서기전 4,144,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.17 화재, 영업배상, 어린이놀이시설 등 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 3개업체 가격 비교후 저렴한 업체 선택함. 현대해상보험외 13,465,100원 26.07.18 ~ 27.07.18
2026.07.13 부스터 펌프 교체 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체로 선정됨. 경쟁입찰 낙찰 94,000,000원 –
2026.07.03 긴급 승강기 부품 교체 234동1호기 (인버터)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오티스 협력 업체로 긴급 발주 공사함. 강서기전 3,611,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.09 판형 열교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 가격 비교후 저렴한 업체 선택함. 한국난방관리 부천북부지사 1,871,000원 26.06.11 ~ 26.06.12
2026.05.13 세대 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가결과 우수한 점수 획득으로 입대의 회의 의결함. 선문그린존 7,980,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법