기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동덕유1(공단) 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 도약로 146

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 2,578원 부천원미구 대비 높음 5%
  • 956세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
956세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1994.12.08 (32년차)
관리비부과면적
25,210㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
신동아건설
주차
202대
CCTV
48대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42084907
중동덕유1(공단) 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,313원 1,073.7 27,067,188
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,648원 높음 149% 부천원미구 중앙값 ㎡당 421.2원 대비 1,048.5 26,431,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 298원 높음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.3 284,787
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 높음 132% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.4 135,623
A04 피복비 직원 근무복 79원 비교 자료 없음 3.0 75,478
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -36원 비교 자료 없음 -1.3 -33,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 182원 낮음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.9 174,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,178원 651.4 16,422,499
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,295원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 162.9 4,105,598
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,031원 높음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 456.2 11,501,924
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 176원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.7 168,177
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 677원 높음 37% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 25.7 646,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 400원 15.2 382,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 268원 낮음 78% 부천원미구 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 10.1 255,837
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 91원 낮음 85% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 3.4 86,930
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 41원 비교 자료 없음 1.6 39,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,101원 838.1 21,128,562
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,262원 높음 371% 부천원미구 중앙값 ㎡당 50.4원 대비 237.5 5,986,650
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,472원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 207.5 5,231,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,059원 높음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 88.6원 대비 116.0 2,924,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,281원 높음 36% 부천원미구 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 276.1 6,960,870
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 26원 낮음 95% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 1.0 25,262
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 67,992원 중앙값 2,455원/㎡ 높음 5% 2,578 65,000,349

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,065,777원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,267만 25.01
  2. 1억 2,199만 25.02
  3. 8,958만 25.03
  4. 7,989만 25.04
  5. 6,542만 25.05
  6. 5,936만 25.06
  7. 5,817만 25.07
  8. 5,646만 25.08
  9. 5,654만 25.09
  10. 6,500만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 6,574만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 2026년 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 별표 2의제 9호에 따라 계약기간이 만료되는 기존사업자와 다시 계약을 하고자 하는 경우 상원엘리베이터(주) 16,128,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.07 2026년 KT옥상 중계기 장소 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 제4호 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 주식회사 케이티 13,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.07 2026년 LG 옥상중계기 장소 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 제4호 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 주식회사 엘지유플러스 17,100,000원 26.10.01 ~ 29.11.30
2026.07.30 2026년 승강기 홍보 플랫폼 유지관리 게약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 용역계약으로 인한 수의계약 포커스미디어코리아 주식회사 4,151,636원 26.08.24 ~ 28.08.23
2026.07.27 2026년 열교환기 세척용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 용역계약으로 인한 수의계약 대성이엔지 1,152,000원 26.07.27 ~ 26.09.30
2026.04.20 2026년 수목방제 용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 용역계약으로 인한 수의계약 (주)태영 470,000원 26.04.20 ~ 26.12.31
2026.03.31 2026년 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 제1호 보험계약을 하는 경우 KB손해보험 4,112,000원 26.04.04 ~ 27.04.04
2025.12.22 2026년 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 용역계약으로 인한 수의계약 삼성화재 326,300원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.08 2026년 SK 중계기 장소임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 제4호 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 SK텔레콤 8,700,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.10.27 2025년 전단지함 관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 용역계약으로 인한 수의계약 대물기획 400,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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