기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동덕유마을주공4단지 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 도약로 146

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,418원 부천원미구 대비 낮음 5%
  • 1,046세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,046세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
1997.05.26 (29년차)
관리비부과면적
91,235㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
1,050대
CCTV
144대
승강기
16대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42084908
중동덕유마을주공4단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,178원 346.0 31,566,081
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,435원 낮음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 314.5 28,696,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 743원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.5 777,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 178,841
A04 피복비 직원 근무복 219원 비교 자료 없음 2.5 229,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,610원 높음 128% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 18.5 1,684,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,556원 453.5 41,375,186
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,979원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 148.8 13,575,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,262원 낮음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 278.2 25,378,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 517원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 541,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,397원 낮음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 16.0 1,460,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 401원 낮음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.6 419,206
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,625원 64.5 5,883,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,297원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 49.3 4,494,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,328원 낮음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 15.2 1,388,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 203,371원 2,331.6 212,725,566
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,374원 낮음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 38.7 3,528,840
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 87,781원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,019.8원 대비 1,006.4 91,818,912
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,446원 높음 37% 부천원미구 중앙값 ㎡당 288.9원 대비 394.9 36,030,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,857원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 140.3원 대비 135.9 12,402,562
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,437원 높음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 414.6원 대비 440.7 40,204,952
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,680원 높음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 248.6 22,677,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 높음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 26.3 2,400,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,668원 높음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 19.1 1,745,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,833원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.0 1,917,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,359원 221.9 20,249,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,359원 낮음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 221.9 20,249,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 298,088원 중앙값 3,582원/㎡ 낮음 5% 3,418 311,800,375

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,024,873원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,559만 25.01
  2. 3억 1,180만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,750만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 10,385원
월 부과액의 3년 11개월 월 20,249,600원 부과 · 0원 사용
적립률 29.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,221원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,736만원
  • 공개 계약 전체 272건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.01 공시청선로 유지보수 및 방송공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 엘지헬로비전 500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 연세회계세무사무소 1,150,000원 26.04.22 ~ 26.05.07
2026.04.06 기계설비 성능점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 기계성능기술원(주) 1,000,000원 26.04.14 ~ 26.12.31
2026.03.09 저수조청소수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원 이하 단순공사 임에 따라 수의계약 함 (주)정일종합관리 2,238,000원 26.03.09 ~ 26.12.31
2026.03.03 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 (주)토탈안전관리 460,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.23 공동주택 어린이집 표준임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결로 인한계약 덕유성심어린이집 450,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.01 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 경비계약 (주)동신종합관리 26,353,000원 26.01.01 ~ 26.04.30
2025.12.24 소방안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방용역 주식회사 두힘 415,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 시설물광고계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 시설물 계약 동양기획(주) 400,000원 25.12.16 ~ 29.12.15
2025.11.26 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의에서 의결 주식회사 크린텍종합관리 541,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법