기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동덕유마을주공4단지 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 도약로 146

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,306원 부천원미구 대비 낮음 47%
  • 작년 같은 달 낮음 41%
  • 1,046세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,046세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
1997.05.26 (29년차)
관리비부과면적
91,235㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
1,050대
CCTV
144대
승강기
16대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42084908
중동덕유마을주공4단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,954원 377.8 34,469,412
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,195원 낮음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 438.2원 대비 346.2 31,583,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 954원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.9 998,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.1 190,962
A04 피복비 직원 근무복 257원 비교 자료 없음 3.0 269,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,365원 높음 92% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 15.6 1,427,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,461원 452.4 41,276,376
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,278원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 152.2 13,888,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,357원 낮음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.2원 대비 279.2 25,477,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 517원 낮음 14% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.9 541,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 909원 낮음 43% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 10.4 950,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 401원 낮음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.6 419,206
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,511원 86.1 7,856,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,060원 높음 52% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.7원 대비 69.5 6,338,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,451원 낮음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 16.6 1,517,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 14,664원 168.1 15,338,175
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,067원 낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 35.2 3,208,033
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1원 낮음 100% 부천원미구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 0.0 541
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5원 낮음 100% 부천원미구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 0.1 4,891
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,824원 낮음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 102.8원 대비 89.7 8,184,217
D08 전기료(전용) 세대 전기 261원 낮음 99% 부천원미구 중앙값 ㎡당 363.2원 대비 3.0 272,484
D10 수도료(전용) 세대 수도 15원 낮음 100% 부천원미구 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 0.2 15,781
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1원 낮음 100% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 0.0 958
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,298원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 14.9 1,358,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,192원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.1 2,293,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,359원 221.9 20,249,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,359원 낮음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 316.5원 대비 221.9 20,249,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 113,948원 중앙값 2,456원/㎡ 낮음 47% 1,306 119,189,903

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,596,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,359만 25.06
  2. 2억 216만 25.07
  3. 2억 1,021만 25.08
  4. 2억 1,306만 25.09
  5. 2억 3,081만 25.10
  6. 2억 5,465만 25.11
  7. 3억 1,921만 25.12
  8. 3억 5,886만 26.01
  9. 3억 435만 26.02
  10. 2억 7,668만 26.03
  11. 2억 2,355만 26.04
  12. 1억 1,919만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
201,300,192원
2026년 5월
119,189,903원

세대당 ▼ -78,499원 (-41%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 2,345만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 14,506원
월 부과액의 5년 5개월 월 20,249,600원 부과 · 5,280,000원 사용
적립률 4.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,539원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 2,736만원
  • 공개 계약 전체 314건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.01 공시청선로 유지보수 및 방송공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 엘지헬로비전 500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 연세회계세무사무소 1,150,000원 26.04.22 ~ 26.05.07
2026.04.06 기계설비 성능점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 기계성능기술원(주) 1,000,000원 26.04.14 ~ 26.12.31
2026.03.16 승강기노후부품(메인로프)교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 190,000,000원 –
2026.03.09 저수조청소수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원 이하 단순공사 임에 따라 수의계약 함 (주)정일종합관리 2,238,000원 26.03.09 ~ 26.12.31
2026.03.03 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 (주)토탈안전관리 460,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.23 공동주택 어린이집 표준임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결로 인한계약 덕유성심어린이집 450,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.01 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 경비계약 (주)동신종합관리 26,353,000원 26.01.01 ~ 26.04.30
2025.12.24 소방안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방용역 주식회사 두힘 415,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 시설물광고계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 시설물 계약 동양기획(주) 400,000원 25.12.16 ~ 29.12.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법