기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

설악마을주공아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 계남로 195

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,738원 부천원미구 대비 낮음 3%
  • 1,590세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,590세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1993.08.09 (33년차)
관리비부과면적
102,772㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼환건설주식회사
주차
620대
CCTV
104대
승강기
19대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 10 · 경비 22 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42084909
설악마을주공아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,302원 406.9 41,820,752
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,073원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 424.2원 대비 387.9 39,866,392
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 526원 낮음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.1 837,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 52원 낮음 65% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.8 82,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 651원 높음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.1 1,034,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,443원 811.4 83,384,358
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,091원 높음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 202.5 20,814,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,630원 높음 81% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 597.7 61,422,488
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 484원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.5 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 238원 낮음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.7 377,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,151원 64.2 6,600,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,619원 높음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 56.0 5,754,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 532원 낮음 65% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 8.2 846,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,735원 2,100.0 215,818,520
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,643원 높음 63% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 71.8 7,383,040
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 77,350원 높음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,131.0원 대비 1,196.7 122,986,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,203원 높음 45% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.5원 대비 436.3 44,843,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,404원 낮음 36% 부천원미구 중앙값 ㎡당 155.6원 대비 99.1 10,182,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,031원 높음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 263.5 27,078,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 818원 낮음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 12.6 1,300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,286원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.9 2,044,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,011원 356.0 36,586,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,011원 높음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 356.0 36,586,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,642원 중앙값 3,847원/㎡ 낮음 3% 3,738 384,210,828

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,911,496원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,421만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 362만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 8,792원
월 부과액의 2년 1개월 월 36,586,900원 부과 · 4,675,000원 사용
적립률 36.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,031원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 12억 9,188만원
  • 공개 계약 전체 189건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 알뜰시장 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약 대상 9. 수의계약 규정에 의거하여 수의계약 체결 주식회사 굿데이물산 66,000,000원 26.11.24 ~ 28.11.23
2026.08.05 가스배관 긴급 수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 긴급한 경우 수의계약 대상 계약 정덕설비주식회사 600,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.30 자가용전기설비 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약 규정에 의거하여 수의계약 체결 한빛전기안전(주) 2,880,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.20 영상관제시스템 CCTV 이전 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약 대상 6번에 의거하여 수의계약 체결 주식회사 해냄이엔지 3,240,000원 26.07.21 ~ 26.08.20
2026.07.01 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약 규정에 의거하여 수의계약 체결 선경회계법인 1,300,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.19 맨홀 오수 하수관 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약 규정에 의거하여 수의계약 체결 윤강CM 2,500,000원 26.06.22 ~ 26.06.24
2026.06.17 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약 규정에 의거하여 수의계약 체결 제이엔제이산업주식회사 20,988,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 전기공사(ATS교체) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약 규정 6번에 의거하여 수의계약 체결 경인이엔씨 2,550,000원 26.06.08 ~ 26.06.22
2026.05.22 전기공사(AISS교체) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약 규정 6번에 의거하여 수의계약 체결 한빛전기안전 3,490,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.05.18 영상관제시스템 CCTV 납품설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약 규정 6번에 의거하여 수의계약 체결 주식회사 해냄이엔지 4,800,000원 26.05.20 ~ 26.06.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법