기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

설악마을주공아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 계남로 195

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,783원 부천원미구 대비 낮음 2%
  • 1,590세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,590세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1993.08.09 (33년차)
관리비부과면적
102,772㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼환건설주식회사
주차
620대
CCTV
104대
승강기
19대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 10 · 경비 22 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42084909
설악마을주공아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,708원 397.7 40,876,362
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,270원 낮음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 416.6원 대비 375.5 38,588,672
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 504원 낮음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.8 801,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 56원 낮음 62% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.9 89,070
A04 피복비 직원 근무복 143원 높음 69% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.2 226,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 25원 비교 자료 없음 0.4 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 711원 높음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.0 1,130,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,138원 791.2 81,309,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,025원 높음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 201.5 20,710,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,427원 높음 74% 부천원미구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 563.6 57,918,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 528원 높음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.2 840,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 920원 낮음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 14.2 1,463,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 238원 낮음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.7 377,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,900원 91.3 9,380,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,166원 높음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 64.5 6,624,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,457원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 22.5 2,316,160
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 277원 비교 자료 없음 4.3 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,119원 1,146.7 117,849,780
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,864원 높음 136% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 106.2 10,913,850
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 22,331원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 345.7원 대비 345.5 35,506,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,165원 높음 42% 부천원미구 중앙값 ㎡당 231.2원 대비 327.5 33,652,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,816원 낮음 37% 부천원미구 중앙값 ㎡당 119.0원 대비 74.5 7,658,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,195원 높음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 210.4원 대비 250.6 25,750,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 909원 낮음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 14.1 1,445,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,004원 낮음 29% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 15.5 1,596,030
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 834원 비교 자료 없음 12.9 1,326,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,011원 356.0 36,586,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,011원 높음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 356.0 36,586,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,876원 중앙값 2,848원/㎡ 낮음 2% 2,783 286,002,556

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,541,492원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,421만 25.01
  2. 3억 6,810만 25.02
  3. 3억 683만 25.03
  4. 2억 6,640만 25.04
  5. 2억 4,452만 25.05
  6. 2억 2,777만 25.06
  7. 2억 2,213만 25.07
  8. 2억 2,130만 25.08
  9. 2억 2,583만 25.09
  10. 2억 3,903만 25.10
  11. 2억 8,600만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,971만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 4,862원
월 부과액의 1년 2개월 월 36,586,900원 부과 · 0원 사용
적립률 36.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,699원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 15억 5,935만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 알뜰시장 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약 대상 9. 수의계약 규정에 의거하여 수의계약 체결 주식회사 굿데이물산 66,000,000원 26.11.24 ~ 28.11.23
2026.08.05 가스배관 긴급 수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 긴급한 경우 수의계약 대상 계약 정덕설비주식회사 600,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.30 자가용전기설비 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약 규정에 의거하여 수의계약 체결 한빛전기안전(주) 2,880,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.20 영상관제시스템 CCTV 이전 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약 대상 6번에 의거하여 수의계약 체결 주식회사 해냄이엔지 3,240,000원 26.07.21 ~ 26.08.20
2026.07.01 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약 규정에 의거하여 수의계약 체결 선경회계법인 1,300,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.19 맨홀 오수 하수관 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약 규정에 의거하여 수의계약 체결 윤강CM 2,500,000원 26.06.22 ~ 26.06.24
2026.06.17 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약 규정에 의거하여 수의계약 체결 제이엔제이산업주식회사 20,988,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 전기공사(ATS교체) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약 규정 6번에 의거하여 수의계약 체결 경인이엔씨 2,550,000원 26.06.08 ~ 26.06.22
2026.05.22 전기공사(AISS교체) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약 규정 6번에 의거하여 수의계약 체결 한빛전기안전 3,490,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.05.18 영상관제시스템 CCTV 납품설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약 규정 6번에 의거하여 수의계약 체결 주식회사 해냄이엔지 4,800,000원 26.05.20 ~ 26.06.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법