기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동꿈마을동아 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 옥산로 75

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 3,943원 부천원미구 대비 높음 3%
  • 382세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
382세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
1993.12.11 (33년차)
관리비부과면적
47,342㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
공영토건
주차
398대
CCTV
138대
승강기
13대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42085103
중동꿈마을동아 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,693원 465.5 22,038,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,405원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 424.2원 대비 422.9 20,018,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 660원 낮음 43% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.3 252,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 319원 높음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.6 121,730
A04 피복비 직원 근무복 326원 비교 자료 없음 2.6 124,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 204원 높음 164% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.6 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,778원 높음 283% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 30.5 1,443,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,062원 533.0 25,235,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,820원 높음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 216.4 10,245,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,627원 낮음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 287.5 13,609,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 995원 높음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.0 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,620원 높음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 21.1 1,001,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,359원 123.9 5,867,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,639원 높음 93% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 85.8 4,064,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,720원 높음 60% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 38.1 1,803,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 304,496원 2,457.0 116,317,446
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,656원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 45.6 2,160,520
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 151,292원 높음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,131.0원 대비 1,220.8 57,793,460
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,983원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.5원 대비 322.6 15,273,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,072원 낮음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 155.6원 대비 153.9 7,285,644
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,311원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 459.9원 대비 470.5 22,274,972
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,758원 낮음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 191.7 9,075,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 낮음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 18.1 855,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,569원 낮음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 12.7 599,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,616원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.1 999,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,113원 364.0 17,232,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,113원 높음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 364.0 17,232,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 488,722원 중앙값 3,847원/㎡ 높음 3% 3,943 186,691,828

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,436,049원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,669만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,548만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,383원
월 부과액의 4개월 월 17,232,990원 부과 · 7,732,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,031원 대비 낮음 86% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 4억 2,486만원
  • 공개 계약 전체 308건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 전지작업 폐목 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제 6호 씨에이치환경 800,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.11 외벽 크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제 6호 코킹코리아 4,500,000원 26.09.11 ~ 26.10.30
2026.09.08 현관문 부품 교체 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제 6호 현대자동문 800,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.02 엘리베이터TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제 9호 포커스미디어코리아 2,200,320원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.07.15 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 제 6호 회계법인 청 800,000원 26.07.15 ~ 26.08.14
2026.07.08 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제 6호 대성방재 주식회사 520,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.06.29 소나무 벌목 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제 6호 문화조경 1,770,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.19 사무기기 임차계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제 6호 (주)소명시스템 3,960,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.29 전산업용역 및 소프트웨어 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제 6호 피닉스컴퓨터시스템즈 1,980,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.12 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2 제 6호 (주)에이앤비서응 1,700,000원 26.05.13 ~ 26.06.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법